急投资卖楼套现 红磡都会轩两房738万沽 持货不足3年帐输112万元

现时持货2年可松绑吸引部份业主沽货，可惜早年高位买入，仍然难逃蚀让，红磡都会轩一个两房单位，持货不足3年帐输逾100万元。 

香港置业梁德权表示，单位位于都会轩2座低层16室，面积约474方尺，属2房间隔，望园景。原业主以约750万元放盘，仅两天即吸引外区客，双方议价后最终以738万元成交，尺价约15,570元。据悉，因业主有其他投资，故愿意减价套现。 

资料显示，原业主于2020年12月以约850万元买入单位，持货不足3年，帐面亏损约112万元，单位期内贬值约13%。

爵悦庭累减近百万沽

中原地产余仲平表示，减辣对楼市起提振作用，买家重拾入市信心，陆续出动寻宝。荃湾区上半月录约30宗二手成交，其中爵悦庭西爵轩高层F室成交，实用面积450方尺，两房间隔，享开扬市景，最初放盘价780万元，放盘一年多，多次下调叫价，累减98万元，最终以688万元成交，尺价15,289元。

代理指，买家为外区上车客，见楼市气氛改善，把握机会低位入市，睇楼两星期，心仪爵悦庭有天桥网络连接荃湾西站及荃湾站以及多个大型商场，交通起居方便，故锁定屋苑，见上址附带装修，间隔实用，随即议价承接。原业主则于2015年2月以570万元买入，持货8年半，帐面获利118万元。

嘉湖3房再现4字头

中原地产伍耀祖表示，楼市减辣后，市场气氛改善，购买力陆续释放。嘉湖山庄本月暂录14宗成交，与上月同期比增约8%，惟业主仍要继续减价才能吸引买家作出入市决定，本月平均尺价约8,325元。

伍耀祖表示，嘉湖山庄美湖居录得成交，单位为1座低层D室，面积540方尺，3房间隔，向北，开价460万元，减价12万元，以448万元沽出，尺价8,296元。原业主于2015年12月以348万元买入，帐面获利100万元。

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