英国尚有26城市陷破产边缘 诺丁汉为港人移英热点 楼价较曼城便宜

英国诺丁汉（Nottingham）市议会因财政预算无法达至收支平衡，将超支2,300万英镑（约2.2亿港元）而宣布破产，为继斯劳（Slough）、克罗伊登（Croydon）和伯明翰（Birmingham）后，近年第四个宣布破产的城市。位于英格兰中部城市的诺丁汉楼价较平，是英格兰和威尔斯共105个邮递区号（Post Code）中排行第29位最平的地区，亦是不少港人移英得落脚点。

英国诺丁汉市议会宣布实质破产，并根据《1988年地方政府财政法》第114条发布报告，意味该市将停止法定服务之外的所有支出。

诺丁汉超支2.2亿 无法收支平衡

该市议会公告称，2023至2024年度的财政预算无法达至收支平衡，将超支2,300万英镑（约2.2亿港元），主要原因是儿童保育和成人社会服务的需求增加，无家可归者的救济开支持续上升，以及通胀令财困加剧。

另外，代表英国47个市议会的组织SIGOMA当时称，在接下来的两个财政年度中，约有26个地方当局可能发布第114条通知，意味进入破产。

英国诺丁汉（Nottingham）市议会因财政预算无法达至收支平衡，将超支2,300万英镑（约2.2亿港元）而宣布破产。

位于英格兰中部城市的诺丁汉楼价较平，是英格兰和威尔斯共105个邮递区号（ Post Code）中排行第29位最平的地区，亦是不少港人移英得落脚点。

克罗伊登（Croydon）已宣布破产。

代表英国47个市议会的组织SIGOMA当时称，在接下来的两个财政年度中，约有26个地方当局可能发布第114条通知，意味进入破产。

英国地产代理平台Zoopla公布11月份最新数据显示，在过去12个月里，英国整体平均楼价下跌1.2%，至26.46万英镑（约262万港元）。

英国楼平均议价折扣5年新高

英国地产代理平台Zoopla公布11月份最新数据显示，在过去12个月里，英国整体平均楼价下跌1.2%，至26.46万英镑（约262万港元），目前现时买家议价能力高，平均议价折扣达到5年来的最高水平，达5.5%相当于1.8万英镑（约17.8万港元）。

诺丁汉post code平均楼价239万

据英国资讯网站Plumplot数据显示，由2022年11月至2023年10月的数据统计，以诺丁汉post code的平均楼价为24.1万英镑（约239万港元），过去12个月平均价格上涨1,800英镑。二手物业价格为23.9万英镑（约237万港元）。一手物业的价格为32.4万英镑（约321万港元）。

不得不提的是诺丁汉最平及最贵的post code地区，根据Rightmove数据，最平为NG18的过去一年平均价格为199,705英镑（约198万港元）。过去12个月内NG18 的大部份成交为半独立屋，平均售价为178,190英镑（约177万港元）。排屋的平均售价为132,201英镑（约131万港元），独立屋平均售价为319,152英镑（约316万港元）。总体而言， NG18的楼价按年下降8%，但比2020年的高峰期194,639英镑（约193万港元）仍上涨3%。

至于最贵则是NG12，平均价格为374,848英镑（约372万港元）。而NG12 的大部分成交都是独立房产，平均售价为505,316英镑（约500万港元）。半独立屋的平均售价为270,280英镑（约268万港元），排屋的平均售价为231,867英镑（约230万港元）。总括而言，去年NG12的平均楼价按年上涨 4%，比2020年高位344,849英镑（约342万港元）上涨 9%。

不过诺丁汉宣布破产，未来的市政税（Council Tax）可能会大幅增加；甚至大减社会福利和公共服务，市政服务或会受影响。

 

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