铜锣湾白沙道地铺交吉1年获承租 茶餐厅月租20万进驻

随着核心区铺位陆续承租，核心边缘地铺亦受注目，铜锣湾白沙道一个地铺，旧租客老三阳，交吉约一年后，以每月20万元租出，新租客茶餐厅，平均尺租133元。

上址为白沙道4号地铺，建筑面积约1500方尺，该铺旧租客为上海食品杂货店老三阳，早于2011年以30万元承租，经历铺市高峰后，于2019年月租为36万元，老三阳于2022年12月底搬出。

平均尺租133元

业主以每月30万元放盘，铺位交吉一年，近期以每月20万元租出，减价10万元或幅度33%，平均尺租133元。

现场所见，该地铺围板装修中，市场消息透露，新租客茶餐厅，事实上，该铺位一直以来的租客，皆与「食」有关，如食肆及卖食品。中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，白沙道租金高峰期，为2010年至2013年，当时同类型铺位由万宁承租，月租高达50万元，现时租金较高位大跌60%。

租金较高峰期跌60%

该行商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，11月份市场共录约336宗商铺租赁，总金额约3,898万元，成交宗数与10月份的337宗相若，金额按月增加4.7%，两者与2022年同期相比，则分别跌约13%及约5.5%。

上月录约336宗商铺租赁

11月市场接录大手租务，中环毕打街更连录2宗大额租务，毕打街1至3号中建大厦地库，面积约1.9万方尺，由国际连锁健身中心品牌落户，月租约190万元。

何氏续称，中原(工商铺)资料显示，11月多个核心消费区商铺空置率走势平稳，湾仔区空置率改善最明显，最新空置率为5.71%，较去年同期下跌幅度约7.61个百分点，更为各区中最低。

老三阳于2022年12月底搬出，业主以每月30万元放租，铺位交吉一年始录承租。

---

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

《星岛申诉王》将推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF