保险公司扩规模 月租81万进驻尖沙咀北京道1号全层

尽管整体商厦租赁淡静，然而，保险公司积极地作大手承租。尖沙咀甲厦北京道1号全层租出，有旧租客提早撤走，随即由同厦租客富卫人寿保险进驻，月租81万元，以扩大写字楼规模，平均尺租68元，较一年多前旧租金微跌5%。

尖沙咀甲厦北京道1号12楼全层，以每月81万元租出，以该层建筑面积约11,859方尺计算，平均尺租68元，租约更长达4年，直至2027年为止，该全层旧租客为始创服务式办公室和虚拟办公室业务的澳洲公司Servcorp，早于2016年承租该全层，随后并3次续租，租期皆为3年，本来于2025年2月租约才到期，却提早一年多时间撤走。

月租81万 签约4年

Servcorp于2022年2月至2025年2月，月租85.43万元，因此，富卫人寿最新租金微跌5.2%。

富卫人寿保险早于2020年1月，承租北京道1号26楼，建筑面积约9,077方尺，月租75.8万元，签署2年约，并于今年初以每月约68.1万元续租3年，租期至2025年12月31日，较2年前减幅10%。

较一年前旧租微跌5%

中原（工商铺）写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示，多年来，保险公司主要客户包括内地客，尖沙咀为游客区，兼且接近内地，是保险公司锺情的据点，自从通关后，保险公司更积极承租甲厦；事实上，保险需求相对未受淡市影响，疫市期间，商厦仍然连录保险公司进驻。

旧租客服务式办公室

今年7月，金钟太古广场2期中层单位租出，涉大半层楼面，面积约1.24万方尺，以每方尺约100元租出，新租客为保险公司，作为扩充业务用途。

今年8月，合和中心54楼及57楼，每层面积约1.6万方尺，合共约3.2万方尺，获友邦旗下蓝十字保险承租，平均尺租约45元，月租高达144万，租金较疫市前回落约13%。

该全层旧租客为澳洲公司Servcorp，2016年承租该全层，2025年2月租约到期，提早撤走。

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