保险公司扩规模 月租81万进驻尖沙咀北京道1号全层

2023-12-11 10:02

尽管整体商厦租赁淡静,然而,保险公司积极地作大手承租。尖沙咀甲厦北京道1号全层租出,有旧租客提早撤走,随即由同厦租客富卫人寿保险进驻,月租81万元,以扩大写字楼规模,平均尺租68元,较一年多前旧租金微跌5%。

尖沙咀甲厦北京道1号12楼全层,以每月81万元租出,以该层建筑面积约11,859方尺计算,平均尺租68元,租约更长达4年,直至2027年为止,该全层旧租客为始创服务式办公室和虚拟办公室业务的澳洲公司Servcorp,早于2016年承租该全层,随后并3次续租,租期皆为3年,本来于2025年2月租约才到期,却提早一年多时间撤走。

月租81万 签约4年

Servcorp于2022年2月至2025年2月,月租85.43万元,因此,富卫人寿最新租金微跌5.2%。

富卫人寿保险早于2020年1月,承租北京道1号26楼,建筑面积约9,077方尺,月租75.8万元,签署2年约,并于今年初以每月约68.1万元续租3年,租期至2025年12月31日,较2年前减幅10%。

较一年前旧租微跌5%

中原(工商铺)写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦表示,多年来,保险公司主要客户包括内地客,尖沙咀为游客区,兼且接近内地,是保险公司锺情的据点,自从通关后,保险公司更积极承租甲厦;事实上,保险需求相对未受淡市影响,疫市期间,商厦仍然连录保险公司进驻。

旧租客服务式办公室

今年7月,金钟太古广场2期中层单位租出,涉大半层楼面,面积约1.24万方尺,以每方尺约100元租出,新租客为保险公司,作为扩充业务用途。

今年8月,合和中心54楼及57楼,每层面积约1.6万方尺,合共约3.2万方尺,获友邦旗下蓝十字保险承租,平均尺租约45元,月租高达144万,租金较疫市前回落约13%。

该全层旧租客为澳洲公司Servcorp,2016年承租该全层,2025年2月租约到期,提早撤走。

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