货尾盘纷增折扣优惠 三个新盘先后减价吸客

政府《施政报告》推出「减辣」措施成功推动楼市交投量，但楼价跌势未止，在天水围焦点大盘强势推售下，不少货尾盘亦大增折扣，甚至直接减价竞争市场上的客源。

「减辣」推动交投，但买家仍关心新盘是否「抵买」，近期推售的多个全新盘，发展商仍以低价策略推售，包括天水围YOHO WEST、恒基长沙湾晓栢峰等，亦有货尾盘趁市况稍为回升下「出招」吸客，大幅增加旗下新盘折扣，变相减价推售馀货。

滙都增现金回赠计划

其中较受市场关注为泛海国际旗下元朗洪水桥滙都I，项目月初突然更新价单，更新付款方法，当中提升项目基本折扣至14.5%，另增加高达15%的现金回赠计划，期望销情能突围而出。

路劲地产旗下黄竹坑站上盖现楼晋环10月首度大增折扣推售馀货，并取得不俗的销情后，项目打铁趁热，于本月初亦进一步更新价单，调低其中32伙单位售价，并增加折扣催谷销情，单位最高减价达30%发售。

无独有偶，丽新与市建局合作发展的观塘Bal Residence于今年8月调低部分单位售价后，较早前亦更新价单，进一步调低货尾单位售价吸客。

此外，信和夥拍庄士及市建局的旺角现楼项目ONE SOHO，月初亦加推新一张价单，大幅增加项目折扣，最高可减楼价23.5%，较最初只有14.5%折扣，提升了不少。

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