宝马山花园银主成交价重返26年前 名人最爱北角半山 呢个屋苑云集猛人
2023-12-15 18:00 
北角宝马山花园一个银主盘最新录得成交，造价重返26年前，老牌豪宅林立的北角半山，无论投资还是自住，向来深受名人欢迎，而区内代理表示，其中一个屋苑更云集猛人。
即睇北角半山名人住客
中原地产李宗恩表示， 现时宝马山花园大约25个放盘，叫价1,550万元至4,000万元。今个月录得一宗银主盘成交。
最新成交银主盘位于2期11座高层A室，面积843方尺，属2房1套间隔，开价1,268万元，获2组客争购，最终抢高70万元，以1,338万成交，尺价约15,872元，成交价低市价约11%。
资料显示，同类单位位于10座高层于1997年以约1,368万元成交，反映今次成交价重价重返1997年水平。
屋苑同一单位两手业主均为知名人士
KOL雪姨于3年前高调拍片表示，以950万元买入宝马山花园一伙低层两房单位赠予母亲，面积567方尺，尺价16,755元。
她片中指单位为一位名人的遗产盘， 单位上手业主为已故名人林燕妮，而翻查资料，雪姨2019年以950万元买入该单位。而2021年8月，雪姨再以约2,960万元买入北角半山宝马台一个特色户，当时曾表示，「本年度最无悔嘅投资！」不过本报早前翻查最新银行网上估价，相关单位估值已劲跌逾3成，相当于逾千万元。
已故才女投资砖头曾损手逾百万
林燕妮生前曾接受传媒访问表示，如果不懂得投资，最安全便是买楼，认为是最稳妥的方法。而事实上她投资楼市经验丰富，不过战绩不算亮丽，除了2012年以828万元买入上述宝马山花园单位外，亦于2005年至2006年间先后于东涌映湾园买入两个单位，分别是映湾园7座高层单位，及6座高层单位，两个单位均持货不足一年，合共帐面蚀155万元。
麦玲玲主攻港岛楼
而堪舆学家麦玲玲丈夫于2018年以约1748万元买入宝马山花园一个三房单位，位于6座中高层C室，实用面积845方尺，不过单位于去年以1,680万元内部转让予麦玲玲。
另外，麦玲玲投资砖头有道，主攻港岛楼，早年分别买入西湾河嘉亨湾，以及北角柏蔚山等，其实她同时亦居住于同区的赛西湖大厦，而这个屋苑可说是猛人云集。
名人聚居地赛西湖大厦
位处北角半山的赛西湖大厦，为港岛老牌豪宅，长实于1975年仅以约8,500万入手地皮，据悉当年李嘉诚非常著紧此项目，经常亲身到地盘监督，而赛西湖大厦户户过千尺，深受实力买家欢迎，多年来吸引不少名人进驻，即使现时屋苑楼龄已达45年，仍然有一直名人业主入市。
「郭老太」女婿逾2,000万入市
去年12月，新地大股东郭氏家族邝肖卿「郭老太」女婿、斥资2,100万连1个车位购入北角赛西湖大厦一个低层A室，面积1,124方尺、属3房连套间隔，尺价约18,683元。
消息指，该单位买家以黄宜通（Wong Yee Tung Tony），与新地「郭老太」女婿同名，料为同一人。而是次入市支付印花税约85万元，占楼价4.25%，即以首置身份入市。
据了解，单位属遗产货，而原业主早于1978年以40万购入，持货44年易手，帐劲赚2,060万，期内单位升值约51.5倍。
倪匡早于70年代买入单位
已故知名作家倪匡，早于七十年代中亦买入赛西湖大厦，他曾表示住在赛西湖大厦时，发生令人离忘的逸事， 如疯狂储贝壳、在露台自制家具，锯木时却误锯电线触电等。
他曾表示很多逸事都发生在屋苑，例如他有段日子疯狂储贝壳，甚至要租用隔壁单位来放置贝壳。他亦曾试过在露台自制家具，锯木时却误锯电线触电几乎无命。
而屋苑过往名人业主包括有，长实集团前执行董事洪小莲、美联物业主席黄建业、著名漫画家黄玉郎、前新民党副主席史泰祖医生、港姐冠军叶翠翠以及艺人吴家乐与太太周蕙蕙等。
多位艺人入市北角半山
无论买楼或租楼似乎艺人都锺情都偏爱这区，近日热播剧集新闻女王女主角佘诗曼，曾表示买砖头最稳阵，而她于数年前亦买入北角维港颂一个单位， 不过近年楼价下跌，于高位时期推出市场的维港颂，近期均不断录得大额蚀让成交。
今年7月， 维港颂8座极高层A室，面积1,318方尺，四房套连工人套房间隔，以5,500万元成交，原业主持货4年帐面劲蚀575万元。
另外，北上密密搵银的陈伟霆于2015年以约2,650万元买入北角柏傲山千尺特色户，一直用作收租之用。去年曾于市场以3,400万元放售，但当时仅放售一段时间后，早于去年以逾6万元租出。而本报翻查资料显示，单位银行网上估价相隔15个月，估值跌9.7％。
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