明年工商铺交投料升30% 利嘉阁：有望录5000宗

为吸引更多外来人才来港，及激活本港投资市场，政府日前公布「新资本投资者入境计划」安排，利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，是次计划涉及投资资产包括工商铺，上限为1000万，此举将带动工商铺交投。

黄应年认为，政府吸取以往投资移民政策经验，加上投资非住宅物业既可激活本港投资市场，亦可避免干预住宅市场运作，预期将可带动工商铺买卖活动。他又建议，政府可考虑将此项物业投资上限，由1000万加至1500万甚至2000万，更能切合市场实际情况，也令申请者有更灵活选择。

今年暂录3745宗登记

据土地注册处初步数字，截至今年12月18日为止，2023年暂录约3745宗工商铺登记，料全年最终录约3850宗，较2022年全年4431宗减少13%，创自2021年以来的3年新低，普遍而言，工商铺物业价格亦已由高位回调。黄应年相信，今次的投资移民计划安排，将带动需求，并引发准买家趁低吸纳，当明年中计划正式实施后，估计工商铺的吸纳量将持续增加，刺激2024年的整体工商铺买卖登记，由今年不足4000宗低位显著反弹，冀有力弹升30%，挑战全年5000宗水平。

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