新盘3日长假期共沽约30伙 YOHO WEST尺价达1.32万 ONE SOHO连环获承接

元旦日新盘市场未有全新盘推售，成交以馀货项目为主，昨共沽11伙，当中天水围YOHO WEST占最多，单日连沽3伙，套现逾1638万，而假期内则累售8伙；另外，旺角ONE SOHO昨亦速沽4伙。总结过去3日假期新盘合共录约30宗成交。

新地发展的天水围YOHO WEST昨日录3宗成交，套现1638.77万，成交价由369.13万至727.28万，当中成交价最高为3B座28楼B1室，面积547方尺，3房间隔，成交价727.28万，尺价约13296元。而3B座27楼B11室，面积266方尺，开放式间隔，以369.13万成交。该盘于过去3日长假期内共沽8伙，是各新盘售出伙数最多，合共套现4040.49万。

信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO踏入新一年即连沽4伙，单日套现约2434.48万；上述成交单位均为1房间隔，其中成交价最高为17楼B7室，面积320方尺，以逾625.3万沽出，尺价19543元；而尺价最高单位为22楼A1室，面积285方尺，成交价逾596.2万，尺价20920元。而假期内则售出5伙位列次席；该盘自现楼重推后共售出38伙，全盘至今累售229伙，套现约16亿。

Bal Residence连录成交

丽新及市建局合作发展的观塘Bal Residence昨亦沽出2伙，单日套现约940.73万；上述单位均位于5楼的1房户，其中5楼C室，面积341方尺，成交价468.08万，尺价约13727元；而5楼E室，面积340方尺，成交价472.65万，尺价13901元。

泛海发展的洪水桥大型住宅项目滙都昨日录1宗成交，为3座9楼A03室，面积326方尺，属1房间隔，以474.92万售出，尺价约14568元。

滙都朗涛获承接

鹰君旗下大埔白石角朗涛昨以招标方式新录成交，据成交记录册显示，为第3座2楼A室，面积1349方尺，以2612.83万连1个车位成交，尺价约19369元。

恒基旗下鰂鱼涌THE HOLBORN亦录成交，为8楼A10室，面积277方尺，以626.86万成交，尺价22630元。同系红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH售出28楼C室，面积215方尺，以396.09万成交，尺价约18423元。

中洲置业旗下火炭星凯．堤岸期内共沽4伙，合共套现6275.4万；该盘9月重推以来累积沽出56伙，套现逾6.7亿，开售至今累售928伙，合共套现逾96亿，平均成交尺价约20375元。

中国海外发展的启德维港1号，期内共售出2伙单位，合共套现逾2459万，其大2B座27楼C室，面积459方尺，属2房开放式厨房间隔，成交价978.3万，尺价21314元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，目前市场未有大型全新盘推售，多个大型瞩目新盘部署于农历年后登场；加上现时楼市利好消息较少，料届时发展商继续以低市价策略推盘。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明指，现时美国尚未减息，楼市气氛较为淡静；相信农历年后会有多个大型新盘鱼贯登场，认为发展商采用低价策略推盘，并以震撼价吸引市场注意力。

元旦日新盘市场未有全新盘推售，昨共沽11伙；而总结过去3日假期新盘合共录约30宗成交，当中天水围YOHO WEST占最多，涉及8宗成交。

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