半新盘连录蚀让 海之恋4房户贬440万沽 御半山两房4年蚀逾200万

楼市前景未明，连带半新盘亦录蚀让成交；中原分行营业经理丘汉伟表示，荃湾海之恋．爱炫美5A座高层A室，面积1163方尺，属4房套房间隔。单位开价2500万放售，获家庭客议价300万后，以2200万承接，尺价18917元。据了解，原业主于2019年以2640.4万一手购入，持货5年转手，帐面蚀440.4万，单位期内贬值16.7%。

御半山累减226万售出

中原分行经理曾慧敬称，屯门御半山2B座高层E室，面积441方尺，单位开价728万放盘约2个月，终以502万沽出，尺价11383元。原业主于2020年以721.91万一手买入，持货4年，帐面蚀约219.91万，物业期内贬值30.4%。

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡匡湖居二期D段双号屋别墅，面积1371方尺，另连花园约1102方尺，属4房连工人房间隔，可享湖景，以2968万易手，尺价21648元，属低市价10%。原业主于2012年以2600万购入，持货12年至今转售，帐面获利368万，单位期内升值约14.2%。

匡湖居双号屋2968万易手

美联分行助理区域经理黄远基说，九龙湾德福花园I座中层14室，面积538方尺，属该屋苑2房「楼王」间隔，单位开价638万放盘不足1周，议价后以616.8万成交，尺价约11465元。据了解，原业主于2009年以272万购入，持货15年，帐赚344.8万。

美联分行高级分区营业经理廖煜荣指，元朗加州豪园A期麦兰径双号屋，面积1713方尺，单位开价1900万放售，议价后减价300万，以1600万易手，尺价约9340元。

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