东亚银行内房拨备达58% 已分散贷款至洁能及医药等行业

东亚银行（023）去年盈利录41.2亿元，按年跌5.5%，派第二次中期息每股0.18元，按年减少近6%，但宣布新一轮5亿元股份场内回购计划。该行联席行政总裁李民斌于年度业绩会上认为，内房压力未必会再度升温，相信内房问题已经见底，并向良性方向发展。同时，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下降0.25个百分点至3.95%，亦有助楼市贷款。

至于不少仍受内房问题挑战的房企贷款需要重组或延长，加上「保交楼」亦需要时间。风险总监陈淑佩表示，集团在内房拨备率达58%，即占整体拨备约82%；而有关风险敞口已降至7.7%，目标在未来一年内再降低1个百分点。

她又指，目前集团已减少对内房集中度，同时对民企内房业务的占比降幅颇大，由2022年底的59%，减至去年底的51%，并对外资及国企风险状况更有信心。

美减息对净息差影响温和

东亚银行联席行政总裁李民桥表示，集团已分散更多业务到非内房贷款，特别是受惠国策支持的洁净能源、医药、科技等行业。货币政策方面，李民桥预料联储局或在今年下半年减息，相信减息步伐对集团净息差（NIM）及净利息收入的影响较为温和。

即使美国在2022年进入加息周期，李民桥指集团业务在去年下半年左右才受惠加息，因此息口变化对业务的影响未必在短期内出现。随著定存息口有望回落，料客户会着眼投资类别的产品，从而带动手续费、服务费及佣金增长，同时料保险业务增长不俗。李民斌则预料未来一年可维持2%的净息差。

港楼市资产质素仍然健康

至于本港楼市去年下行幅度不少，李民桥指，集团有小部分问题贷款浮现，但相信整体楼市资产质素仍然健康。在通过一系列压力测试后，即使楼价再度受压，该行仍有能力进行风险缓冲。

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