市建局｜洗衣街花墟道重建项目将开展包括6地盘总面积约2.9万平方米

2024-03-15 09:47

市建局今日（15日）宣布启动「洗衣街/花墟道重建计划」，项目位于旺角花墟道一带，涉及6个地盘，总面绩约29315平方米。

市建局总监 (规划及设计)麦中杰表示，计划项目编号是YTM013，是按照市区重建局条例第23条启动，亦已刊宪，市建局现在正进行冻结人口调查，以确定单位的数目和了解楼宇的使用状况。

他介绍指，发展计划分为地盘A和地盘B，其中地盘A是大概花园街、洗衣街及旺角花墟道一带，由1个较大的地盘A1和4个比较分散和细碎的地盘，即A2至A5组成；地盘B是大概毗连洗衣街、界限街、花墟道及旺角大球场。

市建局公布，开展洗衣街/花墟道重建计划。叶伟豪摄

市建局今日宣布启动「洗衣街/花墟道重建计划」。叶伟豪摄

市建局宣布启动「洗衣街/花墟道重建计划」。叶伟豪摄

市建局总监 (规划及设计)麦中杰。叶伟豪摄

市区重建局总经理 (收购及迁置)锺建强。叶伟豪摄

左起：锺建强及麦中杰公布有关重建计划。叶伟豪摄

建议构建城市水道及水道公圆串连花墟及周边设施

麦中杰提到，YTM-013计划是市建局完成《油麻地及旺角地区研究》后，首个在区内推出的市区更新项目，落实2023年《施政报告》就市建局在未来5年开展「旺角东一水渠道城市水道」重建项目的目标。

他指，项目建议构建城市水道及水道公圆，串连花墟及周边设施；亦会以「一地多用」模式，在地盘B提供多用途综合大楼及地下公众停车场，综合大楼将重置及更新现在设施，停车场亦将提供约500个附属泊车位，和额外约220个公众泊车位。

另外，市建局会以「连接地盘」的方式，引用《油旺研究》倡议的「地积比率转移」手法，整合数个位处花墟策略性位置，但分布零散、并缺乏重建潜力的A2至A5小地盘，将土地的发展潜力集中在一个A1大地盘作混合发展。至于A2至A5将政建成为公共空间及低矮的建筑，设聚脚点及零售设施。

塑造第三条花墟步行街带动人流加强街道活力

当中，毗连市建局太子道西/园艺街保育活化项目一带后巷，亦将透过美化及活化工程，改造面向后巷的立面，增加花墟可供展示花艺产品的临街铺面等，希望塑造成「第三条花墟步行街」带动人流加强街道活力。

受项目影响楼宇约31个街号，估计受影响业权约190个，约275个住户及33个地铺商户受影响。市建局总经理 (收购及迁置)锺建强指，市建局会沿用现时的收购政策，住宅业主自住的业主的现金补偿以「假设重置单位7年楼龄的价值」尺价作计算，并有「楼换楼」选择，出租、空置或商铺、非住宅物业的业主则会有物业市值加适用津贴。