滙丰恒生中银维持P息5.875厘 港按息料横行 分析:年内或回落至4厘以下

2024-03-21 11:32

滙丰宣布维持P息5.875厘 港按息料横行 分析:年内或回落至4厘以下
滙丰宣布维持P息5.875厘 港按息料横行 分析:年内或回落至4厘以下

美国联储局一如市场预期未有加息后,滙丰银行今日(21)宣布,将维持港元最优惠利率(P)5.875厘;而滙丰对上一次调整P息已经是去年7月28日,当时加息12.5点子。恒生(011)及中银(2388)同日亦宣布,维持港元最优惠利率5.875厘,港元储蓄存款年利率亦不变。中原按揭董事总经理王美凤指出,现时港元拆息仍高于按息下,料现有按息(4.125厘)将横行一段时间,但预期下半年港元拆息将可逐步回落,有利改善银行资金成本,年内本港按息更可回落至4厘之下水平。此外,本港金管局维持基本利率于5.75厘不变,并提到高息环境或会维持一段时间。

楼巿撤辣后 提振市场信心

楼巿方面,王美凤指政府撤辣后,市场信心得以提振,释放积聚多时的购买力,推动3月份楼市一、二手交投俱显著弹升,并料今年楼市在气氛向好下流转量可回复健康活跃水平。
 
王美凤指出,市场新造按息主要为4.125厘水平,尽管美国今年内将掉头减息,本港最优惠利率(P)及按息仍较大机会先横行一段时间,未必可即时跟随美息掉头回落,原因包括港P在刚过去加息周期的加幅大幅落后于美息,以及现时港元拆息仍高于实际按息。她预期,今年美息回落后,港元拆息亦可逐步下跌,当港元拆息回落一定幅度,银行将有机会因应资金成本及业务取态考虑减P,又或下调楼按息率,预期本港按息在今年内回落至4厘之下水平。
 
她又提到,1个月拆息已由去年12月平均5.49厘,回落至现时大约4.6厘水平,但反映银行资金成本的拆息仍高于实际按息,意味现时银行资金成本仍高,加上「拆息高于按息」的情况已由去年5月起持续至今超过10个月,持续资金成本受压情况在过往罕见,故此大型银行在近月亦决定大幅削减按揭回赠金额,以减轻资金成本压力。

金管局吁市民小心考虑利率风险

另一方面,金管局表示,联储局往后的议息决定将取决于经济数据、前景展望及各方面的风险,今次会后发表的「点阵图」显示今年可能减息3次共75点子,惟确实时间及往后的息率走势仍存在不确定性。

金管局又指,香港的金融及货币市场运作继续维持畅顺,港元汇率保持稳定,而港元拆息在往后一段日子可能仍会处于较高水平。市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应小心考虑及管理利率风险。金管局会继续密切监察市场变化,维持货币及金融稳定。

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