焦点盘连环出击吸客 SEASONS PLACE收逾万票 利奥坊．首隅超额10倍今开售
2024-03-22 10:24 
会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城SEASONS PLACE收票如火如荼，截至昨日入票已弹升至1.05万票，以明日进行首轮销售共368伙计算，超额认购逾27倍，项目将于今日截票。
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1房单位受追捧
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，项目截至昨晚7时，项目暂收约1.05万票，较周六首轮销售368伙超额逾27倍，并创今年新盘收票新高纪录，自周末过后，外区客入票情况急增，外区客与本区客的比例，亦过往的六四之比，扩大至五五之比，入票客源中，约有60组大手客有意大手购6伙，当中大多对1房感兴趣，而随着撤辣，料内地客入市意欲也转强，估计该盘内地买家可达2成，对首轮销售具有信心。
料内地买家达2成
黄光耀续称，美联储局公布利率维持不变，并预测今年有望减息3次共0.75厘，利好项目销情及楼市发展，料项目首轮销售当日有逾100间银行同业到场推介。
港铁物业及国际业务总监邓智辉来到SEASONS PLACE展览参观，他表示，项目交通便捷、配套充足，该盘以用家为主，希望可以帮到70%香港用家，对销情有信心。
对于未来项目定价及推盘，邓智辉表示，将根据市场而定，项目交通、配套都是重要考虑措施。接下来的推盘步伐主要看项目准备是否成熟，今次项目准备成熟才考虑率先推出。
项目夥拍经络按揭及中原按揭推出楼按优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦谓，该行亦为SEASONS PLACE买家提供「置低高成数H按优惠」，按揭成数达楼价9成，最长还款期30年，全期息为银行同业拆息H加1.3厘，上限为银行最优惠利率P减2厘（P为6.125厘），即封顶息率为4.125厘，另设贷款额2%现金回赠。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目开售当日至本月底经该行购入项目单位及于入伙后3个月内经该行租出，即可获赠1万租务管理优惠，名额10个。
SEASONS PLACE明日进行首轮销售价单上的368伙，面积323至665方尺，折实售价由447.2至1081.1万，折实尺价由13576至16257元，折实平均尺价14604元。
SEASONS PLACE昨录1.05万张入票，为今年至今首个首轮销售取逾万票的全新盘，提早成为今年票王。
利奥坊．首隅今日开卖
22楼A室示范单位
焦点盘接连推售，恒基全新盘一浪接一浪，旗下位于的旺角利奥坊．首隅，抢先于今日进行首轮销售。项目昨日截票，共收约750票，以发售68伙计算，超额认购10倍。
利奥坊．首隅昨日结束为期5天的收票程序，恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹表示，项目昨晚7时截止认购登记，共录约750票，超额认购逾10倍，今日进行首轮发售，将分AB两组拣楼，A组大手客环节中，每组买家可购买2至4伙，当中必须包括1伙1房单位；随后进行的B组，每组买家可认购1至2伙，项目入票客源当中，仍以九龙区为主，占整体约40%。
利奥坊．首隅首轮发售合共68伙，面积252至353方尺，包括22伙2房单位，以及46伙1房单位，价单定价介乎475.4万至797.1万，价单尺价介乎18510至23463元，扣除发展商提供的折扣优惠之后，折实售价437.36万至733.33万，折实尺价17029至21586元。
整个利奥坊系列分为7期，毗邻港铁奥运站，首3期项目包括利奥坊．晓岸、利奥坊．凯岸及利奥坊．曦岸已经入伙，至于第4期利奥坊．壹隅将于下半年启动交楼程序。中原资深营业董事林伟文指，利奥坊系列租赁情况不俗，吸纳不少创科及专才，平均尺租约60元，可享回报率逾3厘。该行亦为利奥坊．首隅买家提供置业优惠，由即日起至3月31日，经该行购入项目单位首15名买家将可获赠家电礼券。
天泷4房户成交价4688万
由恒基牵头，夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德临海豪宅天泷昨日增添成交，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，天泷昨日以招标形式售出第8座16楼B室，4房间隔，面积1298方尺，成交价4688万，成交尺价为36117元。项目开售至今累售37伙，套现近17亿。
恒基自撤辣后销情持续，发展商亦加推补充货源，旗下鰂鱼涌现楼项目THE HOLBORN，昨日公布加推15伙周日发售，面积221方尺至255方尺，为开放式及1房户，价单售价695万至879.5万，价单尺价由30878元至36131元，折实价约514.3万至650.8万，折实尺价21924元至26737元。
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