利奥坊.首隅力吸专才及年轻客 恒基韩家辉:预期今年成交量增30%

2024-03-21 10:39

利奥坊.首隅力吸专才及年轻客 恒基韩家辉:预期今年成交量增30%
利奥坊.首隅力吸专才及年轻客 恒基韩家辉:预期今年成交量增30%

恒基发展的旺角利奥坊.首隅,首张价单折实平均尺价约18,888元。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,项目采分段推售策略,首批单位定价有折让,形容具吸引力,主力吸纳年轻买家及专才客。

韩家辉接受本报专访时表示,九龙西大型住宅重建项目利奥坊系列,已经累售约95%单位,第2至第4期目前仅馀下约101伙待售,当中1房单位只有约22伙,2房单位更只有约10伙。由于第5期利奥坊.首隅全部234个单位,大约94%属1房及2房,当中1房标准单位共有164伙,2房标准单位共有56伙,正好可以补充这方面货源,因此适时推出以满足市场需求。

项目首张价单折实平均尺价约18,888元,韩家辉表示,项目将分阶段推售,为吸引买家,首批单位定价具折让,不排除日后因应市场实际情况进行调整,又说自开价以来,项目接获不少查询,主要为年轻买家及年轻家庭客,同时不乏投资客及专才。

主打1房及2房户

整个利奥坊系列分为7期,毗邻港铁奥运站,首3期利奥坊.晓岸、利奥坊.凯岸及利奥坊.曦岸已经入伙,第4期利奥坊.壹隅将于下半年启动交楼程序。经过之前4期发展,更清楚用家需要,新一期单位的天花设有镜面储物柜,令住户可以更灵活运用空间,同时引入智能家居系统,可控制部分家电,部分单位更设有智能二合一环保扇灯。

项目另一卖点是主题园林双会所首隅会(Gateway Club),由基座会所千叶之庭及天际会所天空之森组成,会所连园林空间逾1.19万方尺,提供17项多元化设施。

紧接利奥坊.首隅之后,韩家辉表示,九龙城南角道4至24号项目,有机会于第二季推售。资料显示,项目邻近港铁宋皇台站,合共涉及约310伙,主打中小型单位。

山顶卢吉道29A号的超级洋房项目,亦有机会于今年推出。恒基年报资料显示,项目占地23,653方尺,预计可重建楼面面积达11,709方尺。

至于恒基与会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的启德临海豪宅项目天泷,预期今年下半年可以交楼,届时将提供3至4个现楼示范单位。

下半年减息料资金流向楼市

韩家辉又说,政府全面「撤辣」之后,楼市交投增加及楼价回稳,当中新盘平均每日录逾130宗成交,反映楼市刚需仍然殷切,预期今年住宅成交量增加30%或以上。

其他利好因素,包括预期下半年开始减息,部分之前将资金存放于银行收息的投资者,或会将部分资金转投其他投货工具,例如买楼收租。

除各项输入人才计划之外,政府去年12月提出的「新资本投资者入境计划」,申请人在港最少要投资3,000万,当中2,700万投资股票及存款证等获许投资资产,最多1,000万投资非住宅物业,预期来港之后会租或买楼住,进一步带动住宅的需求。

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