劏房︱估价署成功检控183名违规业主 戴尚诚：执法力度稳步上升

立法会房屋事务委员会今日（8日）开会讨论实施分间单位租务管制的进展。多位议员质疑检控罚则太低，指每宗个案平均仅罚款不足2,000元，工程界卢伟国更笑言「抵过 （乱）丢垃圾」。多位议员亦关注订立「起始租金」问题，房屋局副局长戴尚诚表示，按目前数据难以厘定起始租金，即使订立后也不能够保障租户居住环境，指最终目的是要取缔劣质劏房。

戴尚诚表示，截至4月5日，估价署成功检控劏房业主的个案有218宗，涉及183名业主，罚款合共逾40万元。他指，检控数字从2月底的153宗，在一个月后增加60宗，反映估价署执法力度稳步上升，估价署会继续采取坚决执法行动，以打击相关违例行为。房屋局首席助理秘书长（特别职务）陈铭焜则表示，将在2024/25年度设绩效指标 （KPI），查核不少于1,000个劏房户业主有否违法。

房屋局副局长戴尚诚表示，当局目标清晰，正就订立劣质劏房标准作研究。资料图片

截至4月5日，估价署成功检控劏房业主的个案有218宗。资料图片

涉及183名业主，罚款合共逾40万元。资料图片

局方将在2024/25年度设绩效指标 （KPI），查核不少于1,000个劏房户业主有否违法。资料图片

戴尚诚指，起始租金并不能够保障租户居住环境，最终目的是要取缔劣质劏房。资料图片

议员质疑阻吓力低 「抵过乱丢垃圾」

不少议员质疑检控数字及金额太低，而且仅收回3万份AR2表格，即有7万份仍未收到。选委界林筱鲁、民建联刘国勋、工联会郭伟强等均质疑罚款阻吓性不足，指218宗个案共罚款40万，即平均每宗仅2,000元，工程界卢伟国更笑言「抵过 （乱）丢垃圾」，认为业主不会因少许罚款而守规，问及有否加重罚则的空间。戴尚诚表示，除了租管条例罚款，亦可就水务修订条例作检控，又指最高可达第3级罚款，即罚款1万元 。

实政圆桌田北辰，民建联郑泳舜，委员会主席、工联会吴秋北均关注「起始租金」，问及会否就订立起始租金设相关租金管制。戴尚诚表示，按目前数据难以厘定起始租金，解释指即使同区同大厦所分租出来的单位，租金也因很多因素影响而有不同，因此难以简单地将租金订下来。他亦强调，起始租金并不能够保障租户居住环境，最终目的是要取缔劣质劏房。
  
民建联刘国勋问及会否订立标准取缔劣质劏房、有否就「告别劏房」设目标，而非继续容忍劏房存在。戴尚诚指当局目标清晰，正就订立劣质劏房标准作研究。

记者：陈俊豪

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