简约公屋每伙营运费每月1000元 何永贤指包括清洁维修、社区配套 议员盼下调

2024-04-18 13:13

何永贤澄清简约公屋1000元费用属营运费。资料图片
何永贤澄清简约公屋1000元费用属营运费。资料图片

房屋局估计营运3万个「简约公屋」单位净开支约43.9亿,平均每个单位约1,000元营运费用。立法会特别财委会今天(18日)举行会议,有议员关注1000元费用会对市民造成很大压力,房屋局长何永贤回应指,相关费用属「简约公屋」营运费,营运合约属三合一,除包括清洁保安、维修保养外,亦提供服务元素。

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民建联议员郑泳舜指,如「简约公屋」居民须交1000元管理费,将造成很大压力,关注有否压缩空间。何永贤强调,1000元营运费与传统公屋不同,简约公屋营运合约属「三合一」,不单包括清洁保安、维修保养,亦有服务元素在内,涉及设施、交通配套如小榄乐巴士站、海滨、社福设施等,社区均有得益。

房屋局长何永贤。资料图片
房屋局长何永贤。资料图片
何永贤指解决劣质劏房是复杂的。资料图片
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「简约公屋」启德用地。资料图片
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第二批「简约公屋」项目,九龙湾彩石里前圣若瑟英文中学。资料图片
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民建联郑泳舜。资料图片
民建联郑泳舜。资料图片

梁文广促增3至4人单位

「A4联盟」梁文广关注,「简约公屋」1至2人单位比例占约7成,3至4人及4至5人单位比例,分别占约2成及1成,认为现实情况劏房居民并非以1至2人为主,询问会否增加3至4人单位。何永贤指,根据营运过渡性房屋数据,市区家庭对大单位的需求或较多,但新界区小型单位需求较高,政府规划时,新界有较多小型单位,而市区则较多大单位。

选委界陈绍雄指,当局取缔劣质劏房,但委托顾问公司走访全港劏房户,担心抽查时未能清楚所有劏房类型,在修例时「误中副车」,打击合法合规的劏房。何永贤指,解决劣质劏房问题复杂,如何拿捏、制定标准等,需要各方继续给予意见。她指,已就顾问公司走访所获得的资料请教统计处,如在10万户中使用多少数据才具代表性,已参考相关专家意见。她又指正在获取资料,呈交予特首的报告亦会以相关资料为基础,完成后会公布数据,及因应相关数据所订立的可行及针对方法。

工联会陆颂雄询问当局有否措施,协助因举报而被逼迁的劏房租户,如入住「简约房屋」等。他又关注,差饷物业估价署成立了50人的专责小组,指标巡逻1,000个劏房户,仅占全港总数1%,涉及5,094万元开支,询问有否更高效益的方法。

何永贤指,2022年仅有一宗检控个案,去年上升至83宗,今年短短3个月更上升至201宗,指检控需时,但相信数字会陆续上升。差估署署长萧家贤表示,署方除主动巡查外,今年内更有职效指标查核劏房户业主是否符合法例,如达到巡查1,000个劏房户指标亦会继续巡查。职效指标只是其中一个识别方法,会多管齐下识别,署方会密切审视个案进度。萧又指,按照法例会为租户提供相关保障,如租借权保障、租金升幅等等。

何永贤:制度非鼓励18岁就轮公屋

政府在2021年推出为期三年的现金津贴试行计划,截至今年2月底,发放合共约42.5亿元现金津贴,政府决定延长试行计划一年至明年6月。选委界洪雯表示,现时很多年轻人为加入轮候公屋行列放弃「向上流动」,更形容试行计划提供现金津贴等同奖励市民「躺平」轮候公屋,关注政府何时检讨计划。

何永贤表示「绝对不能够同意」相关说法,指长远房屋策略在需求推动基础下,是务实及贴近需要的做法,她强调,公屋制度绝非鼓励年轻人18岁即轮候公屋,公营房屋是照顾基层或有需要长者。但同意策略需保有灵活,应对社会或经济变化,政府亦可透过调节或理顺房屋阶梯,鼓励年轻人上楼。

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