简约公屋｜今季公布第一期申请安排政府估计营运3万单位净开支约43.9亿

2024-04-16 13:33

立法会周一（15日）起举行特别财务委员会会议，审核2024年至2025年度开支预算。多名议员就「简约公屋」详情向局方作书面提问，根据房屋局回覆，「简约公屋」除提供住屋以外，亦会为居民及地区提供不同服务和设施，因此其营运除了涵盖租务管理、物业管理和日常保养维修外，亦包括社会服务及其他基本社区设施(如便利店等)，初步估计营运约3万个「简约公屋」单位的净开支高达约43.9亿元，并在2024至25年度，预留约1,354万元作营运「简约公屋」项目的拨款。

元朗简约屋明年首季入伙提供2100伙

房屋局回覆指，根据初步估算，就单位的日常管理和维修保养工作而言，每个「简约公屋」单位的相关费用预计为每月约1,000元；若以「简约公屋」单位楼面面积中位数约25平方米，即约270平方尺计算，每平方尺平均费用约3.7元。

「简约公屋」启德用地。资料图片

第二批「简约公屋」项目，九龙湾彩石里前圣若瑟英文中学。资料图片

简约公屋示范单位。资料图片

「组装合成」建筑物料可重用率达95%

局方指，根据建筑署资料，第一批「简约公屋」中的元朗攸壆路、牛头角彩兴路及屯门第3A区项目的合约价格为39.776亿元，较原本工程计划核准预算中低约7.8亿元。第一批「简约公屋」及部分第二批项目，己分别于去年12月及今年3月开始施工，预料最早2025年第一季有项目完工（元朗攸壆路项目，提供2100个单位），最迟预料启德世运道第二期在2026年第三季完工。

至于「简约公屋」的第一期申请时间，房屋局预计会在今年第二季内公布「简约公屋」的第一期申请安排。

有议员问及第一批「简约公屋」的4个项目，其单位在将来可重用的百份比，局方回覆指，建筑署在设计中已预留相关的拆装细部及配件，以确保组件与组件的接合位可拆装，方便日后搬迁及重置，若未来项目的「组装合成」组件的设计要求与「简约公屋」相若，组件便可于将来合适的项目中重用。视乎将来的项目设计，预计「组装合成」组件的建筑物料可重用率可达95%。

重用安排方面，「简约公屋」的建筑组件可考虑应用在不同地方，例如宿舍、物料储存室、未来大型发展的地盘办公室等。「简约公屋」项目现时仍在施工阶段，政府会密切留意各项目将来的营运情况和未来不同项目的需要，尽可能在用途和设计上配合，并且及早作出适当安排，目标是在相应改装后可达致物尽其用。

推展简约屋项目人手总开支约3.9亿

另外，建筑署为推展「简约公屋」项目，由2023-24年度起以退休后服务合约雇员或非公务员合约雇员形式计划聘用约36名雇员，为期5年至2028年3月31日止，包括25名专业职系人员、4名技术人员及7名全职工地人员，为「简约公屋」项目工序提供规划、设计和兴建等支援，以及在施工阶段监督工程。上述就推展「简约公屋」项目的人手总开支约为3.9亿元。