港货运式微 活化货柜码头土地掀讨论 工程界曾倡改划起楼「可变9个太古城」

近年葵涌货柜码头竞争力趋弱，加上内地港口发展蓬勃，令本港在全球港口排名逐渐下降。随著增加土地供应的争议不断，数年前已有工程界人士倡议在葵涌货柜码头的货柜堆场上盖建屋，纾缓港人住屋需求。2018年时，政府展开为期5个月的「土地大辩论」，当中18个建议选项就包括「重置葵青货柜码头」及「葵青货柜码头上盖发展」。不过小组最终报告中，未有将这两个选项列入优先建议，提议无疾而终。

葵涌货柜码头全年总处理能力超过一千八百万个标准货柜，惟据资料显示，近年使用量呈下跌趋势。国际航运界研究机构Alphaliner昨日（17日）公布最新货柜港口排名，香港正式跌出十大位置， 杜拜则取代香港。 上海去年以吞吐量约4,915.8万个标准箱（TEU）位列榜首，按年增3.9%，并较2019年增13.5%；第二是新加坡，第三是宁波港。 

葵涌货柜码头供多于求，吞吐量过去十多年一直萎缩，竞争力也不及内地港口。政府土地供应专责小组在2018年就房屋土地供应选项进行公众谘询时，就有工程界人士倡议在葵涌货柜码头的货柜堆场上盖建屋，并估计283公顷的货柜码头用地，可发展面积约有16个美孚新邨或9个太古城，容纳约数十万人口。

不过当时社会对葵涌货码建屋反应并不热衷，有在货柜码头返工的网民表示，该地段并不适宜用作兴建住宅，「啲尘多到痴线」、「空气污染同噪音系劲赶客，高尔夫球场又唔用」、「先唔好讲佢个基座要起到几高，咁样笠住个码头，净系啲船入港排出嚟啲废气都死啦，以后个个喺码头返工嗰啲系咪要带防毒面具孭氧气樽出入」、「求其一部大货船失控撞埋去，系咁先」。

和黄物流中心申改划数据中心

除建屋外，码头营运商之一的长和，其同系的长实集团（1113）亦一直研究如何善用葵涌货柜码头用地。去年该集团已向政府申请，将葵涌和黄物流中心的6楼全层逾71万平方尺的楼面改建为数据中心。

此外，长和旗下香港联合船坞集团在2023年就青衣联合船坞和毗邻政府土地，向城规会申请重建成大型公私营住宅项目，是该集团97年后系内最大宗改划住宅申请，合共提供逾1.5万伙，媲美1980年代在黄埔船坞重建成的黄埔花园，更被市场喻为「黄埔花园2.0」。

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