敏华控股：内地新房大幅下滑 料未来沙发需求靠「以旧换新」

敏华控股（1999）主席黄敏利表示，随著内地新竣工房屋将大幅下滑，沙发的需求将从新房驱动转变为「以旧换新」为驱动，功能性沙发正成为新的需求趋势，目前该产品市占率为12%，未来将会加速提升该产品的市占率以抵销宏观环境的不利因素。

黄敏利指出，目前内地所建房屋已满足大部分人的居住需求，未来几年新房需求将会下降，新竣工房屋将会有大幅的下滑，并认为3至5年内中国新房动工量将会与欧美情况接近，即新房动工量为旧房的3%至5%。

沙发单价渐回稳

敏华控股中国区总裁王兵表示，受内地宏观经济及内房市场的影响，消费者可支配收入亦有一定改变，而在消费者用于投资于房地产的钱减少后，则会倾向于改善自住环境，相信沙发等家居产品单价会慢慢回稳。王兵又指，该集团今年计划新开店铺700至800间，当中有约60%位于一、二及三线城市，约30%至40%将位于三至四线城市。

「该打的仗都打了」 料运费可控、原料成本稳定

敏华控股海外销售总经理黄影影表示，集团会继续优先产品组合及战略客户的深度合作，包括搭建旗舰店的计划，目前正在初段洽谈阶段。她续指，目前海外市场的去库存已经完成，而受到国际上较大的事件影响，运费方面仍然受压，但成本在可控范围内。黄敏利则补充表示，今年原材料方面的成本将维持稳定，又称国际上「该打的仗都打了」。

另外，黄敏利表示，公司会坚持稳定地回报股东，集团在现金流充足的情况下将会进行回购和派息，同时未来将会对外币债务进行调整，将减少一成的外币债务以避免汇率风险以及和收入币种统一。

敏华控股全年多赚20%

敏华控股截至今年3月底止，全年收入近188亿元，按年增长5.7%，纯利23亿元，增加20.2%。末期息每股派0.15元，按年多50%。

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