瑞银料内房未来2至3月企稳 地方政府买存量楼需更多资金

人行上周推出一篮子举措撑内地房地产，瑞银投资银行首席中国经济学家暨亚洲经济主管汪涛预测，内房销售和新开工量将在未来2至3个月内企稳；今年全年销售量将下降5%至10%，新屋开工量将下降15%至20%，房地产对GDP增长的拖累略低于去年。

地方政府买存量房需要更多资金

上周举措包括让地方政府买存量房，为此设立3,000亿人民币的保障性住房再贷款。汪涛表示，需要更多的资金达成该措施，难以衡量具体需要多少资金才能发挥作用，但她强调这将是一个起点，投入多少资金将视乎市场情绪和销售反应。她指出，当局明白房地产行业的重要性，因此若已宣布的措施不足以继续刺激经济，将推出更多的措施。

预计今年美元计出口转正

她预计中国经济今年有所反弹，但仍然面临通货紧缩的风险，料实际和名义GDP增长率均为4.9%；消费的实际增长率将略高于5%。固定投资按年增3.7%左右。以美元计出口增长约3.5%，而去年则降超4%。净出口将为今年的GDP增长贡献0.5个百分点，而不是去年小幅下降；消费物价指数（CPI）料为0.4%，从去年为0.2%略有回升；生产物价指数（PPI）为负1.2%，比去年跌幅缩窄。

人民币年底介乎7.1至7.2算

她另指，人民币汇率短期内面临贬值压力，受到美国通胀和美联储降息预期的影响，但在年底有所增强，美元兑人民币或见1美元兑7.1至7.2元人民币，中国政府不会主动让人民币贬值以促进出口或支持经济，而是能够控制资本外流。

全球主要央行下半年降息

瑞银全球首席经济及策略研究主管Arend Kapteyn预计，全球主要央行下半年都会进入降息周期，美国联储局将在9月首次降息，欧洲、英格兰、加拿大央行将从六月开始降息，新西兰央行在第四季，澳大利亚央行则将在明年年初降息。他指出，央行即将到来的宽松政策已经在消费改善上有所显现，随著进口需求疲弱的减少，料给下半年全球贸易带来好处，亚洲也将因此受益。

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