万科再遭惠誉下调评级至BB- 股价跌逾8%
2024-05-24 14:15 
万科企业 （2202） 再遭国际评级机构惠誉（Fitch Ratings）下调评级。继3月惠誉将万科的长期外币发行人违约评级下调至「BB+」后，将进一步下调至「BB-」，还将公司评级展望由负面观察降至负面。同时，万科地产香港的长期发行人违约评级、高级无抵押评级以及其未偿付高级票据的评级亦由「BB」下调至「B+」，回收率评级为RR4。受消息影响，午后万科股价跌逾8%，报6.26元。
反映万科年初至今销售较预期弱
惠誉表示，降低万科评级反映万科年初至今销售业绩较预期为弱，令公司流动性缓冲下降，并认为销售额的持续恶化影响了万科的非银融资渠道，公司将更多依赖在手现金、资产处置和有抵押境内银行融资来偿付其于2024年、2025年到期的大量债务。
惠誉又表示，负面展望亦反映尽管内地政府加大政策支持力度，但万科及房地产行业销售额仍可能无法企稳，且万科的现金生成和资产回收计划可能受到影响。
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