中价豪宅连录大赚成交 海名轩持货十四年赚逾千万 宝翠园更劲升1倍

近日楼市渐靠稳之际，惟豪宅市场交投相当活跃，连录多宗沽货大赚个案；最瞩目为红磡海名轩一个中层户以4,238万易手，原业主持货14年转手劲赚1,138万；而西半山宝翠园3房户原业主持货15年亦大赚1,020万或1.1倍。

豪宅市场纷录大赚成交：

红磡海名轩2座中层A室原业主于2010年以约3,100万购入单位，持货14年至今易手，帐面劲赚约1,138万，期内单位升值约36.7%。

西半山联邦花园伦敦阁高层A室，面积1,166方尺，原则属3房间隔，新近以2,500万连1个车位易手，尺价约21,441元。

薄扶林豪宅贝沙湾6期6座低层A室特色户，原业主早于2009年以约1,969.13万购入，持货15年转手，帐面获利约480.87万或约24.4%。

西半山宝翠园3座中层F室，面积约950方尺，属3房1套连工人套房间隔，外望开扬海景，单位叫价2,000万放售，新近获区内客睇楼后即与业主议价，最终累减20万。

西九龙维港滙II第6座低层C室，原业主于2023年5月以1,870万一手购入，持货1年沽货，帐面获利约58万或约3.1%。

海名轩尺价2.6万

利嘉阁分行联席董事张金祥称，红磡海名轩2座中层A室，面积约1,600方尺，属4房双套间隔，外望开扬全海景，开价4,500万放售，经议价后减价262万，以4,238万获外区换楼客承接，尺价26,488元。据悉，原业主于2010年以约3,100万购入单位，持货14年至今易手，帐面劲赚约1,138万，期内单位升值约36.7%。

联邦花园3房连车位放

消息指，西半山联邦花园伦敦阁高层A室，面积1,166方尺，原则属3房间隔，新近以2,500万连1个车位易手，尺价约21,441元。

贝沙湾特色户尺价2.3万

区内代理透露，薄扶林豪宅贝沙湾6期6座低层A室特色户，面积1,048方尺，另有平台等，属3房户，以2,450万易手，尺价约23,378元，据了解，原业主早于2009年以约1,969.13万购入，持货15年转手，帐面获利约480.87万或约24.4%。

宝翠园睇楼客议价20万即成交

利嘉阁分区董事黄祥涌说，西半山宝翠园3座中层F室，面积约950方尺，属3房1套连工人套房间隔，外望开扬海景，单位叫价2,000万放售，新近获区内客睇楼后即与业主议价，最终累减20万，以1,980万成交，尺价约20,842元。据悉，原业主在2009年以约960万买入，持货15年至今转手，帐面获利约1,020万，期内物业升值1.1倍。

专才客近2千万买维港滙

中原分行首席分区营业经理王秉义表示，西九龙维港滙II第6座低层C室，面积790方尺，采3房套房及多用途房间隔，可享内园泳池及海景，双方议价后减价72万，获专才客以1,928万承接，尺价约24,405元。据了解，原业主于2023年5月以1,870万一手购入，持货1年沽货，帐面获利约58万或约3.1%。

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