星展料下半年中国贷款市场挑战大 内地客来港买楼不似预期

2024-06-05 18:59

星展中国行长郑思祯表示,首季内地业务的盈利按年有强劲增长,得益于成本控制、非利息收入表现较佳,对冲息差下降影响。 她指出,内地财富管理业务有较大机遇,去年内地取消理财产品刚性兑付,加上中植破产,打击内地去年财管市场,许多内地高净值客户更加谨慎入市,而星展作为外资银行、形象安全就有助吸客。她表示,高息环境下,内地境外投资需求大,当前该行经合格境内机构投资者(QDII)投资配额大致用尽,近期向外管局申请加额获批。

料今年贷款业务增幅有限

她另预计,下半年内地贷款需求挑战较大,内地民企投资较为审慎,个人贷款和抵押贷款需求仍疲弱,该行贷款业务增幅有限。

她称,该行去年净息差相较外资行、中资行同业而言下降幅度较少,通过增加非利息收入来对冲息差下降,一方面重视交叉销售,除了存贷产品外也提供更多种类产品;另一方面为企业客户提供外汇套期保值、银团贷款等业务,以增加一些费用性收入。

撤辣后内地客来港买楼不及预期 办公楼价格续跌

星展北亚区主管及星展银行(香港)行政总裁庞华毅称,撤辣后内地客来港买楼不如预期,预计办公楼仍存在相当大的挑战,租金和销售价格会继续下滑,中高端的住宅则因为供需侧无太大变化,价格应可维持稳定,零售地产租金仍会下降,低端住宅市场应可从价格下降以及撤辣受益。

他指出,内地和香港之间联系愈发紧密,内房疲弱及中国经济下滑,以及现时内地访港游客数只是疫情之前的70%,游客支出亦大幅下滑,均影响香港楼市。

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