星岛申诉王｜僭建停车场更亭强霸私家街收租逾20年　居民大叹无符：废车变老鼠窦

霸占私家路段僭建停车场更亭，再以月租2,500元出租车位，收入相当可观。有市民向《星岛申诉王》投诉，指北角堡垒街私家路段长期三行泊车，使车辆出入受阻，而街道环境及卫生也欠卫生，路面凹凸不平、排水渠淤塞、出现积水等情况。最离奇的是有一个自称是堡垒街的管理公司僭建一个停车场更亭，以月租及时租出租车位，收费更逾20年。《星岛申诉王》记者亲身查探一下，这个更亭到底是怎样运作。

月租车位2500元  将车辆泊在街道两旁

虽然更亭外明确列明不设时钟收费，但记者向管理员查问时租车位时，对方指20元一小时，但需要留下车匙；记者后来再尝试询问月租车位，管理员称月租车位2,500元，同样要留低车匙，管理员会在24小时全天候分配车位，将车辆停在街道两旁，又指目前大型车须轮候，只有小型车可以优先。

当被问会否违例泊车被「抄牌」，管理员直指，这里是私家路段，不会「抄牌」；而在记者追问这样租车位是否合法，管理员拒绝回应，表示：「你问合唔合法我都不知点同你解释」。

有市民投诉北角堡垒街私家路段长期三行泊车，使车辆出入受阻。

街道路面凹凸不平。

排水渠淤塞，出现积水等情况。

居民忧虑多行泊车或使救护车和消防车亦难以出入。

居民形容街道上邋遢。

居民指废弃车辆均变成老鼠窦，在养老鼠。

有居民大叹无符，表示街道已保持这个状态多年。

有堡垒街居民指，早上街道长期有三行泊车，目测也有40至50辆车；到了晚上情况会稍为好转。记者在现场即时数过，采访当日街上泊了77辆车，以每辆车月收2,500元，或时租20元计算，该管理公司收入相当可观。

而这些收益到底是归谁所有，《星岛申诉王》就此询问堡垒街居民，惟不少街坊均表明并不清楚，也不知道这个更亭是由谁授权。

有居民指，街道上有一些已经废弃多年的车辆，无人清洁，这些车辆根本是养老鼠，成为老鼠窦。而路面不平、加上卫生情况差，最令居民忧虑的，就是多行泊车或会使救护车和消防车难以出入：「救护车同消防车，迟一分钟就一条人命」。《星岛申诉王》尝试向更亭了解情况，但管理员表示自己只是工作，不愿意接受访问。

律师苏文杰表示，如果有任何人未得业权拥有人同意占有公用地方，包括公家路，业主立案法团作为公用地方的拥有人，即使只有一个人，但只要是业权拥有人均可以入禀土地审裁处，要求法庭颁令将公用地方被占用的情况去除。除了可以申请禁制令要求拆除更亭外，如曾因路面变成非法停车场而导致业主立案法团因此产生出额外的成本，包括路面的损失或是业主立案法团因被占用而损失的收入，也可以向对方进行民事申索。

有居民反映，一个自称是这街道管理公司的僭建更亭，竟然霸知占整条街道做月租收费逾20年。

记者亲身查探，发现更亭虽然列明不设时租，实际上却接受时租20元、月租车位2500元。

管理员表示，月租车位要留下车匙给管理员，他们会24小时全天候分配车位。

在记者追问租车位是否合法，管理员就拒绝回应，表示：「你问合唔合法我都不知点同你解释」。

东区区议会洪连杉议员建议政府重启回收私家街政策，才能由根本上解决问题。

屋宇署回覆已发出劝谕信

屋宇署回覆《星岛申诉王》查询，指早前已因应市民举报派员到场视察，并已向有关大厦业主立案法团及物业管理公司发出劝谕信，敦促尽早自行安排清拆有关僭建物。

消防处回覆指，处方曾于5月上旬到堡垒街作出巡查，期间并未发现任何阻塞逃生途径或违反《消防条例》的情况，而上址的泊车情况亦未有阻碍消防及救护车辆出入，故此未有采取进一步行动；表示会定期巡查该私家街道，并叮嘱有关管理公司确保行车通道不被阻塞。

东区区议会洪连杉表示，堡垒街21号至66号是私家路段，即使政府有定期派食环署职员为业权分散无人管理私家街提供部分街道洁净服务，惟存在的路面破烂、渠道淤塞或被用作停车场等问题难以处理，因此建议政府重启回收私家街政策，才能从根本上解决问题。