内地生预缴一年逾16万租聚康山庄

内地生租楼进入高峰期，大学邻近屋苑租盘变得抢手。祥益高级分行经理古文彬表示，屯门聚康山庄3座低层H室，面积约428方尺，2房间隔，日前获入读岭南大学内地生缴付一年租金合共逾16万承租。

他表示，上述内地生于新学年来港升学，担心暑期租务旺季未能租楼，加上单位可以「拎包即住」及从屋苑只需步行数分钟即可抵达学校，遂决定以每月1.4万承租，尺价约32.7元，并预缴一年租金合共16.8万。

岚山每尺49元租出

中原分行经理吴华彩表示，大埔岚山1期8座低层A室，面积约181方尺，开放式间隔，零议价以每月9000元租出，尺租约49.7元。新租客为一名内地女学生，由母亲陪同专程来港睇楼，见单位间隔合用及租金合理，决定预先缴付一年租金承租。据了解，业主于2015年以约150万购入上述单位，按上述租金计算，租金回报率约7.2厘。

市场消息透露，大角咀凯帆轩2座高层B室，面积约457方尺，属2房间隔，单位以每月约2万放租约2星期后获洽租，议价后以每月约1.95万租出，尺租约42.7元。据悉，新租客为学生，睇楼一次已决定承租上述单位，而业主于2003年11月以约261.8万购入上述单位，以上述租金计算，租金回报率约8.9厘。