黄金海湾‧意岚次轮即日沽约119伙 用家投资客承接

2024-07-27 12:57

黄金海湾‧意岚次轮即日沽约119伙。
黄金海湾‧意岚次轮即日沽约119伙。

旭日国际发展的青山公路青山湾段大型临海新盘黄金海湾‧意岚,今日以截收8,980票,超额认购逾63倍之势,今日次轮销售合共139伙,折实入场价约222.6万元。现场吸引不少准买家到场等候拣楼,其中以年轻人士及家庭客为主。

发展商指,截至晚上9时已有119伙单位已获认购,占次轮销售139伙单位中的约86%单位。

旭日国际李炳馀(图左)表示,3房户率先沽清。
旭日国际李炳馀(图左)表示,3房户率先沽清。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示,截止11时,S组及A组暂沽约40伙,当中今日可供发售的3房单位率先沽清,表现理想。

不时出现排队等候拣楼人龙,整体气氛理想。
不时出现排队等候拣楼人龙,整体气氛理想。
风雨下仍有大批准买家分阶段抵达售楼现场排队轮候登记。
风雨下仍有大批准买家分阶段抵达售楼现场排队轮候登记。
黄金海湾‧意岚今日次轮销售合共139伙,不少准买家到场等候拣楼。
黄金海湾‧意岚今日次轮销售合共139伙,不少准买家到场等候拣楼。
准买家以年轻人士及家庭客为主。
准买家以年轻人士及家庭客为主。
准买家到场等候拣楼。
准买家到场等候拣楼。

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指出,今日客人出席率超过半数,表现理想。客源方面,用家主导占80%,不少为年轻买家及家庭客,不乏外籍人士,另外,投资者占20%。其中,新界区为主区占7成,其馀3成则为九龙港岛客。

虽然天文台今早发出黄色暴雨警告信号,惟就现场所见,即使在风雨下,仍有大批准买家分阶段抵达售楼现场排队轮候登记,人流不断,不时出现排队等候拣楼人龙,整体气氛理想。

投资客刘生:斥600万购2伙开放式户

外区投资客刘先生表示,项目尺价平,单位售价亦平,而且地理位置方便,拥有优质校网,看好学生租务市场,故斥资约600万元,购入2伙开放式单位作投资之用。他透露,本身已持有物业,是次为自己在香港首次投资物业,认为现时楼价回落,租金回报率都可接受。

外区投资客刘先生看好学生租务市场,认为现时楼价回落,租金回报率都可接受。
外区投资客刘先生看好学生租务市场,认为现时楼价回落,租金回报率都可接受。

慈母斥500万购2房赠爱女

Abbey透露,自己现正于英国读书,为哈罗香港国际学校旧生,喜欢项目近沙滩及区内环境,最近正逢暑假放假回港,妈妈希望她毕业后学习独立自住,故斥资约500万购入2房户赠她,现暂时计划用作收租之用。Abbey补充,自己现与父母居住沙田区,认为项目价钱「好抵」。

Abbey表示,自己现与父母居住沙田区,认为项目价钱「好抵」。
Abbey表示,自己现与父母居住沙田区,认为项目价钱「好抵」。

今日次轮销售,拣楼地点有别于首轮,是次安排在尖沙咀么地道半岛中心2楼,即德兴酒家进行发售。销售模式分3组进行拣楼,先进行S组发展商附属公司及机构员工进行拣楼,随后进行公开发售。先进行的A组拣楼程序,每组买家最少选购1伙3房户或2房指定单位,上限可购5伙;最后进行的B组,每组买家可购1至2伙。

次轮销售涉及139伙,面积204至653方尺,涵盖34伙开放式、53伙星级开放式、20伙1房、27伙2房及5伙3房,以最高折扣12%计算,折实售价222.6万至776.3万元,折实尺价8,768至14,051元,折实平均尺价11,126元。

售价最平单位为5B座21楼H室,面积204方尺,开放式间隔,折实入场费222.6万元,尺价10,912元;售价最高为3座17楼A室,面积653方尺,为3房连套房间隔,折实售价776.3万元,尺价11,888元。以折实售价计算,在300万元以下单位有49伙,400万元以下单位就有105伙,占次轮销售单位逾75%。

美联布少明:即日料可近沽清

美联布少明指,即日料可近沽清。
美联布少明指,即日料可近沽清。

美联住宅部行政总裁布少明表示,是次开售向隅客众,买家出席情况理想,亦不乏大手客,有信心在大手客及各类客源追捧下,即日料可近沽清。客源方面,由于项目入场门槛低,预期入伙屋苑尺租可达40元水平,租赁回报可近5厘,故吸引不少长线收租客出动,是次投资客例比达3成。若以地区划分,是次美联物业客源继续以新界区为主,占8成,其馀两成为港岛及九龙区客,当中不乏90、00后年轻买家。

 

示位打造瑞典海岸气氛

其中一个经改动连家具示范单位以项目5B座18楼N室为蓝本搭建
其中一个经改动连家具示范单位以项目5B座18楼N室为蓝本搭建
面积316方尺,属1房间隔
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单位以瑞典蔚蓝海岸为设计主题
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并特意以半透明波浪形屏风取代睡房与客厅之间的墙壁
并特意以半透明波浪形屏风取代睡房与客厅之间的墙壁
提升室内空间感
提升室内空间感
单位客饭厅摆放沙发及茶几
单位客饭厅摆放沙发及茶几
另一边的多功能台可用作书桌
另一边的多功能台可用作书桌
若从下方拉出层板就用作餐桌
若从下方拉出层板就用作餐桌
走廊设计富海洋风
走廊设计富海洋风
储物量足
储物量足
睡房部分设双人睡床后仍有空间放置衣柜
睡房部分设双人睡床后仍有空间放置衣柜
空间感十足
空间感十足

交楼标准一房示范单位

发展商同步开上述户型的交楼标准示范单位
发展商同步开上述户型的交楼标准示范单位
供客人作对照
供客人作对照
睡房方正实用
睡房方正实用
大窗采光
大窗采光
有齐家电
有齐家电
为善用空间,在开放式厨房旁边,走廊上方设收纳柜,满足住户储物需求。
为善用空间,在开放式厨房旁边,走廊上方设收纳柜,满足住户储物需求。

1期3座18楼A室

1期3座18楼A室,面积653方尺
1期3座18楼A室,面积653方尺
为3房1套连梗厨间隔
为3房1套连梗厨间隔
单位空间宽敞,采大单边主人睡房设曲尺大窗
单位空间宽敞,采大单边主人睡房设曲尺大窗
厨房具多个储物空间
厨房具多个储物空间
有齐家电
有齐家电
空间阔落
空间阔落
客饭厅最长位置达7米
客饭厅最长位置达7米
单位两间浴室均设有窗户,有助通风抽湿
单位两间浴室均设有窗户,有助通风抽湿

1期3座18楼D室

2房交楼标准单位就以1期3座18楼D室为蓝本搭建
2房交楼标准单位就以1期3座18楼D室为蓝本搭建
睡房设于大厅两侧,免去走廊位置
睡房设于大厅两侧,免去走廊位置
提升单位实用性
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主人睡房亦预留空间摆放衣柜
主人睡房亦预留空间摆放衣柜
开则四正
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