长情业主沽货获厚利 太古城3房千万易手 持货39年累赚逾「9球」

近日不少长情业主沽货离场，中原地产资深区域营业董事赵鸿运透露，鰂鱼涌太古城北海阁高层E室，实用面积708方尺，3房间隔，向西南望内园，以1150万元放盘，获买家心仪单位间隔四正实用，而且见同类优质放盘不多，最终以1000万元购入单位作自住用途，实用尺价约14,124元。原业主于1985年7月以79万元一手买入，持货39年，累赚921万元。

太古城北海阁高层E室以1000万元售出，原业主于1985年7月以79万元一手买入，持货39年，累赚921万元。

升悦居持货21年赚「5球」

中原分行高级区域经理许永生表示，长沙湾升悦居录月内首宗成交，为3座高层C室，面积522方尺，原开价850万放售，新近累减130万，获外区客以720万承接，尺价约13793元。原业主于2003年以208万买入，持货21年，帐赚512万，单位升值约2.5倍。

盈翠半岛885万易手

利嘉阁分行助理分区市务经理萧浩麟指，青衣盈翠半岛12座中高层A室，面积约639方尺，区内换楼客议价后，以885万易手，尺价约13850元。原业主1998年以约350.7万一手买入单位，持货26年，现转手帐面获利逾534万，期内升值逾1.5倍。

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良透露，将军澳宝明苑宝松阁中层17室，面积597方尺，属3房户，以442万(居二市场价)易手，尺价为7404元。魏仕良指，原业主于1998年以约88.4万(居二市场价)购入至今，帐面获利353.6万，期间升值达4倍。

另外，祥益区域董事黄庆德称，屯门富健花园6座高层J室，面积484方尺，2房间隔，区内客以395万（居二市场价）购入，尺价约8161元。原业主1999年以74.7万（居二市场价）购入，是次转手帐赚320.3万，升值逾4倍。

一号银海转手获利126万

香港置业首席联席董事曾家辉指，大角咀一号银海3座低层C室，实用面积665方尺，3房间隔，享海景，原业主以1500万元放盘约半年后获买家接洽，双方经议后以1,388万元成交，实用尺价约20,872元。据悉，买家为首置客，心仪单位享海景。原业主于2015年6月以1,262万元购入单位，是次转手帐面获利126万元。

一号银海3座低层C室，实用面积665方尺，1,388万元成交，实用尺价约20,872元。

天晋「转租为买」880万成交

将军澳天晋3A期3座低层C室，面积约544方尺，2房间隔，获区内租客洽询，最终以880万「转租为买」。

近年租金持续上升，部分用家选择「转租为买」。美联分行高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳天晋3A期3座低层C室，面积约544方尺，2房间隔，获区内租客洽询，最终以880万「转租为买」。原业主2019年以925万购入，是次转手帐蚀45万或约4.9%。