憧憬减息 十大屋苑连环录成交 海怡半岛3房983万沽 26年帐赚逾553万

2024-08-26 14:23

憧憬减息 十大屋苑连环录成交 海怡半岛3房983万沽 26年帐赚逾553万
憧憬减息 十大屋苑连环录成交 海怡半岛3房983万沽 26年帐赚逾553万

美国减息预期升温,大型屋苑连环录成交。中原地产十大屋苑本周末录得11宗成交,虽较上周末减少1宗,但仍连续4周末录得双位数。当中有5个屋苑零成交,包括鰂鱼涌太古城、同区康怡花园、红磡黄埔花园、将军澳新都城及东涌映湾园,按周末减少1个。

鸭脷洲海怡半岛过去两日录得两宗成交,对上一个周末则「零成交」。
鸭脷洲海怡半岛过去两日录得两宗成交,对上一个周末则「零成交」。
荔枝角美孚新邨过去两日录得三宗成交,较对上一周增加一宗。
荔枝角美孚新邨过去两日录得三宗成交,较对上一周增加一宗。
丽港城本周末录得2宗成交,比上周末零成交明显增加。
丽港城本周末录得2宗成交,比上周末零成交明显增加。
沙田第一城本月录得15宗成交,本周末录3宗成交。
沙田第一城本月录得15宗成交,本周末录3宗成交。

港岛区方面,中原首席分区营业经理卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛过去两日录得两宗成交,对上一个周末则「零成交」,最新售出单位包括32座高层D室,面积521方尺,2房间隔,成交价630.8万,尺价12107元。原业主于1998年以269万买入单位,持货26年转售,帐面获利361.8万,期内单位升值1.3倍。

另一宗成交为25座高层G室,面积748方尺,3房套间隔,成交价983万,尺价13142元。原业主同样于1998年入市,买入价430万,现转售帐面获利553万,期内单位升值1.3倍。

美孚新邨530万售出

九龙区方面,利嘉阁高级联席董事郭永峰表示,荔枝角美孚新邨过去两日录得三宗成交,较对上一周增加一宗,其中2期吉利径1号低层C室,面积约637方尺,以530万售出,单位尺价约8320元。

另一宗为1期百老汇街23号高层D室,面积约465方尺,以495万售出,尺价约10645元。

中原地产东九龙丽港城第一分行高级分行经理郭丽娟表示,丽港城本周末录得2宗成交,比上周末零成交明显增加。成交包括25座中层G室,实用面积517平方尺,属2房间隔,议价后以550万元易手,折合实用尺价10638元。另外,33座高层D室,实用面积687平方尺,3房套房间隔,以728万元沽出,实用尺价10596元。

新界区方面,中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城本月录得15宗成交,本周末录3宗成交,包括19座高层C室,实用面积327平方尺,2房间隔,议价后以425万元易手,实用尺价12997元。原业主于2020年以558.8万元购入单位,持货约4年,账面蚀133.8万元,单位贬值约24%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,联储局将于下月议息,买家大多采取观望态度,本周末十大屋苑仍录得双位数成交量,表现已不错。期内港岛东有全新盘首度以价单形式开售,录得理想销情,可见购买力仍在,相信当联储局正式启动减息后,积累的购买力将会释放,楼市气氛将会反弹。

 

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