房委会推10铺位免租助青年创业 收180份申请超额17倍 邵家辉 : 可带来「双赢」
2024-09-08 09:00 
房委会推出「共筑・创业家」计划，从辖下商场挑出约10间商铺免租7个月，供青年创业。《星岛》取得最新申请数字显示，房委会共收到180份申请，意味约18组人争一个铺位。房委会委员、批发及零售界立法会议员邵家辉指，新铺「入驻」能让商场在观感上更为热闹，「免租」则节省了创业青年的启动成本，实为「双赢」局面。全国港澳研究会顾问刘兆佳相信，如承租青年成功发展创新业务，带来新鲜感兼带动商场人流，建议延长计划，料有助市道复苏，亦可作为房委会日后设计商场的参考。
「共筑・创业家」计划提供约10间免租商铺，来自房委会位于九龙及新界的商场，包括油塘大本型、钻石山启钻商场、深水埗海丽商场、沙田水泉澳广场、粉岭皇后山商场、荃湾梨木树商场及葵涌商场，免租期由今年10月至明年4月共7个月，供35岁或以下的青年申请进驻创业。
申请期上月底结束，房委会共收到180份申请，超额申请17倍，将按计划书的创新性、可行性及市场潜力、社会效益、财政安排及团队管理等作评核，再分配合适商铺予获取录者。
邵家辉接受本报查询时表示，该计划能为创业青年及商场带来「双赢」，因近期商场出租率不如人意，将「吉铺」免费提供给青年创业，在观感上可令商场更为热闹，避免成为「死场」及陷入「营业商铺越少、客越少」的恶性循环；而有意创业的青年在起步阶段能得到「免租」的帮助，亦有助他们施展拳脚、实现梦想。
邵又指出，青年创业者往往创意无限、勇于尝试，希望未来获分配铺位的青年做好市场调研，根据每区居民特色、消费水平提出合适的商业计划，并举例「开越久嘅屋邨消费能力越高」。虽然「政府给地方、自己亲力亲为」节省了店租与人力成本，他相信初创青年拥有的资源仍有限，勉励他们在网上宣传方面落多些功夫，积极拓展不同客源，争取在有限资源下尽力发挥。
刘兆佳关注，除非未来整体经济向好，否则本港市道不容乐观，加之「北上消费」热潮还将持续，网购亦愈发便利，种种因素都将对屋邨商场经营造成影响。不过，他认为，房委会以该计划鼓励青年创业的初心值得肯定，形容「作为先导计划、试下无妨」，又指屋邨商场现时提供的服务都较为传统，如承租青年发展创新业务，为附近居民带来新鲜感，成功带动商场人流，亦能作为房委会日后商场规划的参考。
刘并称，当前社会青年发展出路有限，加上年轻人就业思维转变，相较在大企业朝九晚五、有稳定收入，或更倾向可自由安排时间的工作，如做多份兼职或自主创业，今次计划「免租」又能节省一大笔「启动资金」，故受到欢迎。他建议，如「先导计划」奏效，当局可考虑将延长计画，让「青年成功创业」的故事继续带动社会气氛，亦有助于市道复苏。
按计划，如承租者在经营期间获取利润，房委会将收取净利润的20%，以支持计划持续发展。
记者 常彧璠
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