新世界售长沙湾南商金融中心一篮子单位 涉5.76万尺 套现7.6亿

新世界（0017）加速交易旗下待售资产，长沙湾南商金融创新中心再录大手买卖，该厦一篮子单位、涉及面积合共57,623方尺，以7.6亿元易手，新买家为投资者，看好甲厦新盘未来升值潜力。

53个单位交吉易手

新利达行地产董事蔡惠霞表示，南商金融创新中心53个单位，由投资者7.6亿承接，该批单位分布于23、25、26及27楼，建筑面积约合共57623方尺，平均尺价逾1.3万，买家看好区内甲厦未来升值潜力，趁淡市大手购入作长线收租。

她续说，该批单位交吉易手，面积介乎424方尺至2561方尺，其中13个相连单位可提供最大楼面为12776方尺，细单位望开扬山景及城市景，大单位望维港景，买家计划于收楼后，以每尺35元招租，目前回报料逾32厘，未来随着市况复苏，预期回报进一步提升。

平均尺价逾1.3万

今年7月，该厦17楼全层连同该厦地库45个车位，各以3.29481亿及8100万易手，合共作价约4.1亿，由另一名投资者承接，商厦平均尺价1.34万，车位每个180万。

她又说，投资者预期进入减息周期后，资产价值反弹，加上政府投资移民政策将非住宅物业划入计分之列，估计该厦成为目标，故迅速拍板大手购入单位。

蔡惠霞称，长沙湾近年来彻底转型，新落成甲厦及重建项目形成九龙西甲厦商业圈，除南商金融创新中心，同由新世界发展商的83永康街及83琼林街相继入伙，使区内商业圈更趋成熟。过去十年，长沙湾甲厦是唯一租金增长逾5%的地区，跑赢大市。

南商金融创新中心不乏知名用家，其中，南洋商业银行于2021年9月，斥资12亿购入该厦顶楼3全层连命名权，每层楼面介乎2.08万至2.46万方尺，总楼面近6.8万方尺，平均尺价约1.75万，创项目尺价新高。

该批单位交吉易手，买家计划收楼后作长线收租，看好区内甲厦升值潜力。