华懋力压5财团逾10亿夺沙田围路住宅地每尺楼面地价3357元较新地「蚊型」地跌逾15%

2024-10-29 16:49

新一份《施政报告》出台后首幅住宅地开标，为沙田围路中型住宅地，于上周五(25日)截标，共收6份标书。地政总署公布招标结果，由华懋以逾10.21亿力压5财团夺标，每方尺楼面地价约3,357元，符合市场预期。

值得留意的是，每尺楼面地价对比今年7月新地同区沙田小沥源源顺围「蚊型」住宅地，当时以6.19亿投得，每尺楼面地价3,952元，意味地价短短3个月跌价约15.1%。

沙田围路中型住宅地共收6份标书，由华懋以逾10.21亿力压5财团夺标。

沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界（沙田市地段第625号）住宅地。

地盘面积约6.08万方尺，涉及可建总楼面约30.41万方尺，预计提供约570伙。

综合市场估值约9.1亿至10.6亿元，每方尺估值约3,000至3,500元。

是次卖地章程内设住宅单位限尺条款，面积不得少于280尺。

沙田围路与小沥源路交界住宅地，毗邻太古可口可乐厂房。

业界人士指，项目地理位置一般，料财团出价保守。

上述沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界(沙田市地段第625号)住宅地，毗邻太古可口可乐厂房，地盘面积约6.08万方尺，涉及可建总楼面约30.41万方尺，预计提供约570伙。

据卖地章程显示，地皮指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，当中除最低3层可作商业用途外，撇除地库楼层，项目最低3层以上楼层指定作私人住宅用途；是次卖地章程内设住宅单位限尺条款，面积不得少于280方尺。项目发展周期直至2030年6月30日。

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沙田围路住宅地截标获6财团角逐新地会德丰独资入标业界料出价趋保守