合和商场延展部分11.1试业 过百商铺出租率逾90% 主打家庭客

合和集团旗下位于湾仔的合和商场（Hopewell Mall）延展部分将于本周五（11月1日）正式试业，预计12月正式开幕，而合和酒店将于年底开业。合和实业物业总监范永雄表示，商场扩展部分约38万平方尺，有逾100家商铺，目前出租率逾9成，若连同现有的商场部分，合共面积约58万平方尺。他指，合和集团在湾仔已札根数十年，冀新酒店及商场落成后，可成为区内市民的新聚脚地，以及带旺整个湾仔区。

填补港岛缺乏家庭商场

范永雄指，商场延展部分的主要客群以家庭为主，集团留意到港岛区缺乏以家庭为核心的大型综合商场，希望提供一站式的消闲、娱乐、购物及饮食予顾客。被问及店铺的租金水平，他表示参照邻近商铺，而厘定租金水平，并满意现时的租金水平。

合和实业租务副总监郭子胜（左）及合和实业物业总监范永雄（右）

料本地及游客人流各占一半

他透露，集团投资8位数字，用作新商场的推广，主要为提供鼓励消费的优惠，又计划未来半年在商场中庭举行不同的大型活动，以吸引人流。他表示，湾仔区内市民及家庭为首选的客户，但在合和酒店带来的旅客量下，本地市民及旅客占商场客户或各一半。

物业总监：零售疲弱属周期 租金料逐步回升

至于如何看待现时整体零售市场，范永雄认为目前相对疲弱，但只属是周期性，而过去一段时间，看到内地及外地旅客陆续回来香港旅游，加上政府未来举行的一连串大型活动及盛事，市场气氛将持续向好，有望带动旗下商圈出租率和租金逐步回升。

他提及，撇除合和商场的延展部分，现时旗下商圈出租率近9成，另写字楼市道疲弱，目前合和中心的出租率接近9成，租金为市场价格。他补充，有租客搬迁来旗下写字楼，但写字楼的新需求少，形容现时市场为「（租客在）同行走来走去」。