红磡祥祺中心传获中移动香港洽购 最高价位30亿 估值两年跌近六成

目前总部设于葵涌的中移动香港，正在洽购红磡地标甲厦祥祺中心全幢，买卖双方并争取年底前完成交易，最高报价区间为30亿。

彭博引述消息人士指，中移动香港正在洽购九龙红磡祥祺中心，买卖双方争取年底前完成交易，报价区间最高位30亿，取决于满足某些条件，细节正在洽谈中，期间可能会发生变化。

中移动香港洽购红磡祥祺中心全幢，最高价位30亿，取决于满足某些条件。

前年全幢估值70亿

报道引述销售文件称，该物业包括一幢办公大楼、一座商铺和155个车位，于2022年估值约70亿。而据第一太平戴维斯（香港）于2023年提供资料显示，祥祺中心由一座临海甲级写字楼及一座商铺组成，总楼面面积合共约27.9万方尺，并坐拥155个车位，原业主提供物业估值约70亿。不过，当时市场人士指，基于写字楼租金大跌，该全幢市值已跌至约40亿至50亿。

争取年底前完成交易

祥祺中心前身为One HarbourGate东座全幢，由祥祺集团主席陈红天于2016年6月以45亿元买入，用作集团总部。去年3月，祥祺中心被恒生银行接管，罗兵咸永道获委任为接管人，第一太平戴维斯（香港）为独家代理人，去年5月开始在市场放售，该国际级代理行于今年中透露，祥祺中心自从去年中放售以来，获得不少本港及内地买家青睐。该全幢临海，望维港景，属优质甲厦，目前有多层由永明金融香港承租作为集团总部。

作为内地龙头之一的中国移动，一直积极在港拓展，早年已租用葵涌九龙贸中心作为总部，集团更早于2013年斥资约10亿购入该厦4层楼面作为自用。今年初，集团旗下相关公司以1.35亿购入大埔工厂自用。地产界人士预期，是次洽购祥祺中心全幢，料日后作为集团在港总部，拥有命名权。

中国电信亦表示兴趣

该厦曾获另一家国企洽购，今年较早前项目招标时，据悉国企中国电信亦表示兴趣，该集团目前租用湾仔告士打道光大中心高层，作为在港办公室，估计集团竞投该红磡商厦，亦有意购入作集团自用总部。