四太梁安琪东角道铺月租40万 网红越南餐厅离场 零售商承租

「赌王」四太梁安琪旗下尚嘉控股持有的铜锣湾东角道一个巨铺，越南餐厅Lúa早前撤走，铺位刚获零售商承租，消息人士透露，月租40万，另加生意分成。

零售商进驻

东角道26号怡东商场地下13至16号铺连1楼13至15号铺，地铺建筑面积约3173方尺，内置楼梯通往1楼，建筑面积约3050方尺，合共6223方尺。该铺是SOGO崇光百货前往世贸中心一段必经之路。

越南餐厅Lúa于2021年10月疫情期间，以每月65万承租，该餐厅在1楼临街位置打造露台，挂满灯笼，极具越南风情，成为热门打卡食肆，上月租约期届满。

有代理表示，早于今年6月，业主已推出铺位招租，意向月租约68万，及后降至62万，直至10月底进一步调低至50万。

平均尺租64元

在餐厅结业后，该铺位迅即获零售商户承租，每月约40万至2023年租用3年，尺租约64元，新租金较3年前减38%，另加生意分成。

上述巨铺由梁安琪于1997年以2.28亿购入，早年租客包括Giordano、bossini等本地时装品牌。在2010年，铺位由电器零售商百老滙以每月150万承租，较旧租客bossini租金高50%，2014年百老滙更以220万续租，加幅46%。