曦芸居长者屋推债券会员制 入场价700万 月费最平5.5万 标榜24小时护理「瞄准富贵长者」

其士集团与基督复临安息日会港澳区会合作发展、位于跑马地云地利道的高端长者公寓曦芸居，入住条件为60岁或以上长者，项目首创以会员制方式，透过购买债券认购，需要购买的债券价值约700万至1,800万，暂时约有10多名会员已购入债券，获得项目单位居住权。

曦芸居管理行政总裁岑家雄表示，曦芸居单位面积介乎262至695方尺，间隔涵盖1房至2房，入住条件为60岁或以上长者，并为住户提供不同种类的护理服务，包括每月提供与专业治疗师会面的机会，以预防方式照顾住户的身体健康，同时会由专业护士协助进行简单身体检查。公司亦会根据入住人员数量，按比例调配专业护理团队的人手，若以项目全部单位均入住计算，预计会合共投放100名工作人员服务住户。

他又指，项目目标客源为一众富贵长者，以提供24小时全面护理服务，并个性化迎合住户需要，直言项目目标住客可能占整个长者市场仅1%至2%，至今有兴趣入住的客人中，约65%为女性，主要现居于港岛区，同时不乏现居外地客人希望入住。

项目面积由262至695方尺，涵盖1至2房。

入住后会按住户所需的服务收取月费

若以项目全部单位均入住计算，预计会合共投放100名工作人员服务住户。

曦芸居管理行政总裁岑家雄表示，将会根据入住人员数量，按比例调配专业护理团队的人手。

岑家雄表示，曦芸居目标客户群为一众富贵长者。

跑马地高端长者公寓

曦芸居业务拓展总监黄诗琪表示，项目首创以债券方式认购单位，有兴趣的客人需要先成为会员，然后按希望入住的单位大小购买债券，之后获得单位的居住权。现时想入住项目单位，需购买的债券价值约700万至1,800万。项目暂时约有10多名会员已购入债券，获得项目单位居住权，将于26日起陆续入住。

黄诗琪续指，入住后会按住户所需的服务收取月费，如入住独立自住型单位，料需要的服务较少，每月费用约5.5万起，包括管理费等杂费外，亦提供膳食，最多1日5餐，可运用项目提供的室内外各种设施。入住生活协助型及认知照顾型单位的长者，预计需要的护理服务较多，每月费用约6万起，基本已包含上述提供的服务。

曦芸居单位按所在层数及提供的服务不同而分为3个种类，其中独立自住型单位目标客源为行动自如但需要少许协助、生活不想被日常家务困扰，于必要时可获护理及个人照顾服务的长者，位处12至22楼，提供68伙。生活协助型单位目标为一些需要在日常起居、护理或照顾时获得协助的长者，位于项目5至8楼，提供68伙。认知照顾型单位对象为一些在认知障碍症或其他记忆相关问题上，需要特别护理的长者，位处于项目2至3楼，提供32伙。

曦芸居Ventria Residence