北部都会区 | 房协无意参与「片区发展」 凌嘉勤强调土地需求仍高

随着政府陆续公布北部都会区的规划发展，房协主席凌嘉勤在一个电视台节目中表示，房协现阶段无计划参与北部都会区的「片区发展」，但强调房协在北都发展中依然扮演重要角色。他指出，房协将继续协助政府兴建专用安置屋邨，以应对发展过程中涉及的大规模清拆和搬迁挑战，特别是寮屋区及棕地问题。

凌嘉勤作为港深合作策略规划顾问，被外界称为「北都推手」。他认为，北部都会区的长远发展与交椅洲填海计划同样重要，并表示目前土地供应远未达到「供过于求」的情况。他解释：「虽然私人楼价有升有跌，但市场的需求始终存在。造地与卖地是两个不同步骤，政府只有在配套完善的情况下，才能将土地投入房屋建设，例如道路、供水、排水、供电及社区服务设施等，都必须配套完善，才能真正满足居住需求。」

强调以人为本 重建屋邨注重邻里关系

针对房协多条旧屋邨的重建计划，凌嘉勤表示，安置安排会以人为本，致力减少居民的适应压力。他提到，启德新发展区即将落成，这为红磡及土瓜湾多条屋邨的重建提供了契机。「我们的规划需非常谨慎，因为这些老屋邨的居民很多从年轻住到年老，对社区和邻里都建立了深厚感情。我们会尽量安排居民迁往邻近的安置屋邨，让他们能够与熟悉的邻舍关系保持连结。」

财政状况改善 续检视资产变卖可能

在财务方面，凌嘉勤透露，房协已成功将开支削减超过一成，并会继续检视非核心商业资产的变卖可能性。他指出，房协目前获得银团贷款支持，加上楼盘销售逐步展开，财政状况正持续改善，并有信心所有公营房屋项目能「准时交货」。他总结，北部都会区的发展虽充满挑战，但房协会继续配合政府政策，推动香港房屋供应的长远规划和发展。