家居宽频盒惊现「不明糊状液体」屋主呻无法上网 或与楼上装修有关 验楼师吁小心漏电危机

家居疑难杂症无所不有，近日有网友在Facebook分享，发现家里墙身有一滩不明的灰色糊状液体，由电讯服务供应商HKT的宽频盒子流出，更导致无法上网，怀疑是楼上装修所致。有专业验楼师向《星岛头条》表示，管线侧漏属于常见，通常发生在动工装修的相邻单位间，由于压力挤压，导致液体从缝隙中流向邻近单位的管道中，并有一定的漏电和火警风险。他建议，该单位业主需重新开凿管道，铺排网线，并找到问题源头与对方协商赔偿。

料与楼上装修动工有关

该名屋主指，发现有关情况后，已经通知电讯公司，有网民根据颜色与软硬乾湿程度分析，该液体可能是水泥浆，因为楼上单位用水泥补墙，泥浆顺著光纤管道流入了业主家中，另有网民建议找管理处向楼上邻居维修及索偿。屋主其后再更新情况，检查人员告知原来的确与楼上装修工程有关，「钻穿咗；线都断埋，惨。」

资深认证验楼师赖达明（明哥）表示，若邻近单位装修，水、膨胀剂、或者水泥等液体都有机会因为受到压力挤压，而通过缝隙管道流入其他单位。不过，管线侧漏比较常见的液体是水或膨胀剂，水泥就比较少见。明哥表示，若装修师傅在动工时不小心弄穿水喉，导致水漏到周围都是，就会通过管道流向邻近的单位里面。

明哥更指出，当墙身有裂纹的时候，装修师傅会用膨胀剂等防水物料做防漏的工程，通过封住裂纹，做到阻止漏水。但若裂纹处刚好有喉管或网线通道，不注意的话，有可能会将膨胀剂打进去，而侧漏到相邻的单位里。

明哥续称，至于屋主网路线盒中有水泥浆流出，应该是因为其楼上正在进行大工程，比如铺设地砖地台。因此在挤压地砖的时候，水泥受力向地板或墙身的缝隙管道处流走，最后通过网线管道，从屋主家里的网路线盒中流出。

有漏电火警风险 需重铺网线

明哥又表示，若是电话和网线管道被液体损坏，顶多只是无法打电话或无法连接上网，不会有太大的危险，但若有液体流入电线管道中，影响了电力系统，有机会导致电线受压短路，甚至出现漏电和火警的风险，需要管道侧漏单位的业主格外留意。

至于应该如何善后？明哥则建议，网路铺排最好还是重新再做，重新在墙身打窿开设管道，再拉过另一条网线与电话线。他表示，若是漏水，管道中的水分仍有机会随时间风乾，但这条管道是漏水泥，基本上已被凝固的水泥阻塞，肯定不能再用了。若再花费时间和金钱，清理里面的凝固物和找出损害的网线，效率极低。他更表示，原先的管道口封死就可以，不用再理会里面的损害情况。

厘清责任方进行索赔

有关赔偿方面，明哥表示，一定要了解清楚问题的源头，再与对方进行协商处理。由于该屋苑正在进行大维修，所以都必须厘清侧漏水泥的责任方，是屋苑还是楼上的装修单位。若该屋苑只是进行楼宇外围的修葺，比如上油漆等，自然不会导致水泥漏落管道的问题发生。

找到问题源头后，若责任方不肯负担赔偿责任的话，可以找公正行做搜证，通过民事处理的方式，入禀小额钱债审裁处提出申索，最高上限可获责任方赔75,000元，已足够覆盖重新再造网路管线的费用。