【居屋2024搅珠结果/启盈苑/安柏苑/高曦苑/兆湖苑/裕兴苑/绿表/白表】 居屋2024推出5个新居屋屋苑，分别是启德启盈苑、观塘安达臣安柏苑、油塘碧云道高曦苑、屯门湖山路兆湖苑，以及东涌裕兴苑，合共提供7,132伙。本期居屋折扣率七折，售价介乎$143万至$467万，平均尺价介乎$5,980至$9,230，实用面积介乎186至510尺，当中相信以位于启德的启盈苑最为受欢迎。

居屋2024本周四（12日）完成搅珠，今期居屋首10个搅珠号码，依次序为「20、52、68、24、19、84、06、67、34、09」，如申请书编号最后的两个数字为「20」，便属于第一个拣楼组别，预计最快可在明年第二季开始拣楼。

居屋2024 ‧ 拣楼前准备｜呈交文件

抽中幸运儿自然庆幸可以有机会买到心头好，但绿、白表的买家还要向房屋委员会（房委会）呈交相关证明文件，只要漏交文件或资料不合乎房委会要求，申请人可能随时被DQ。

居屋2024第一个搅出的号码是「20」。

房委会资助房屋小组主席黄碧如搅出全部号码。

今次5个新屋苑的单位面积介乎186至510平方尺。

今次推出的单位遍布各区，交通和社区配套完善。

今次5个新屋苑的单位面积介乎186至510平方尺，大单位数目占总数约4分之1。

申请者及家庭成员的一般证明文件，包括出生证明书副本、结婚证书副本、离婚人士要预备离婚证明文件副本等，怀孕满 16 周或以上须附上注册中／西医签发列明预产期的证明文件副本

拣楼前准备｜白表买家进行资产及入息审查

居屋2024的资产限额较2023年减少，1人申请者月入限额为3万元，资产限额61.5万元，2 人或以上家庭月入限额为6万元，资产限额123万元，白表买家要递交个人及家人的入息证明文件，包括：

• 有／没有固定雇主的受薪人士：由雇主／公司负责人签署的「雇员薪金证明书」正本及税务文件副本
• 自雇人士：提供有效的商业登记证或小贩牌照及有关税务记录等副本
• 退休人士：须提交强积金成员权益报表副本
• 年满 18 岁或以上没有收入的学生：准备最近期的学生证明文件副本。
• 申请人士及家庭成员在香港及香港以外的资产净值证明，例如车辆登记文件副本、投资有关证明文件副本、有效的商业登记证副本、银行存摺或月结单副本及定期存款单据副本等

另外，绿表与白表申请人都有限制，于申请日期截止之前24个月，不能持有任何香港住宅物业的权益，包括签订物业的临时买卖合约(即使最终取消交易，即挞订也不符合资格)，否则也不符合资格申请。

观塘安柏苑与周边环境。

观塘安柏苑与周边环境。

屯门湖山路兆湖苑。

启德启盈苑。

拣楼方法｜拣楼次序 新增「家有初生/长者优先选楼计划」享4成配额

按照绿、白表四六比推算，绿、白表申请者分别可拣2853及4279个居屋单位。拣楼次序依次为「20、52、68」等如此类推，即申请书编号最后两位数字是「20」的申请者，是第一组拣楼组，同一组内的申请者，会再以按申请类别资序及电脑抽签再决定拣楼的顺序。

房委会为「家有长者优先选楼计划」及「家有初生优先选楼计划」的家庭申请者在每个新居屋发展项目设定约4成配额，即2,900个居屋单位的配额，亦为一人申请者预留约1成的单位，即700个居屋单位的配额

拣楼组别次序

优先次序	绿表申请者	白表申请者
1	受房委会已公布公屋清拆计划影响的家庭申请者	/
2	「家有长者」和「家有初生」核心家庭申请	「家有长者」和「家有初生」的核心家庭申请者
	其他家庭申请者	其他核心家庭申请者
	/	非核心家庭申请者
3	公屋清拆户的一人申请者	/
4	一人申请者	一人申请者

即居于华富邨华安楼及华乐楼，和于居屋2024申请日期前受已公布公屋清拆计划影响的家庭或一人申请者。

屯门兆湖苑。欧乐年摄

屯门兆湖苑。欧乐年摄

裕兴苑邻近迎东邨和私人屋苑「升荟」，附近有迎东商场。欧乐年摄

港铁亦在新填海区兴建东涌东站，以将新车站连接至现有东涌綫路轨，料2029年建成。

兆湖苑位于湖山路，邻近轻铁车厂站及蝴蝶站、蝴蝶湾体育馆及新屯门中心，交通尚算方便。欧乐年摄

兆湖苑位于湖山路，邻近轻铁车厂站及蝴蝶站、蝴蝶湾体育馆及新屯门中心，交通尚算方便。欧乐年摄

拣楼方法｜「家有长者/初生」每屋苑设定约四成配额 单身亦有1成

居屋2024亦与往年不同，优先组别拣楼的申请者不再可以自由拣选心仪屋苑，房委会为每个屋苑定下4成配额，单身申请人亦预留1成单位，即当该屋苑的40%单位已被拣选，馀下的优先组别参与者，只可选择其他屋苑。即若启盈苑已被拣选706个单位，即使是「家有长者」及「家有初生」的申请者亦要选择其他屋苑。

发展项目	单位数目	「家有长者」及「家有初生」配额	一人申请者配额
启盈苑	1,736	706	170
高曦苑	864	351	85
安柏苑	420	171	41
兆湖苑	2,768	1,126	272
裕兴苑	1,344	546	132
总数	7,132	2,900	700

拣楼次序｜拣楼机率分析

居屋2024共收到10.6万份申请表，超额认购14倍，当中约5万份为家庭申请者、5.6万份为一人申请者，约7.8万份申请来自白表申请者。按照电脑按搅珠结果随机排列的次序，白表和绿表长者家庭及初生家庭分别有6,320及12,707名申请者，白表及绿表一人申请者则有分别有5万人及近5000人，而白表及绿表家庭申请者分别有26,640及23,097人。

裕兴苑位于东涌新填海区109区用地，邻近海滨观景廊及中央绿园。徐裕民摄

单位售价由143万元至467万元，平均尺价为6240元。徐裕民摄

东涌裕兴苑合共提供1344伙，实用面积由285尺至510尺。

部分高层单位或享有海景，或更可看到飞机升降，惟同时需注意飞机升降时的引擎嘈音。何健勇摄

裕兴苑在迎东邨（图中楼宇）以北。何健勇摄

排列次序代号注解。

排列次序代号注解。

绿白表申请者经由电脑根据搅珠结果随机排列的次序。

绿白表申请者经由电脑根据搅珠结果随机排列的次序。

拣楼次序｜排列次序代号 读懂楼电脑排位表

排位号码由2个英文字母，及6个数字组成，英文字母代表所属组别(WP = 白表家有长者及家有初生、WM = 白表家庭、WS = 白表单人；GP = 绿表家有长者及家有初生、GM = 绿表家庭、GS = 绿表单人)，而后面的数字代表申请者的排名。假设申请者申请编号是G009320，其最后两个数字是「20」，即是第一粒搅珠号码，而其拣楼次序为「GM000001」，即代表申请者为「核心家庭」组别拣楼次序排列第一。

拣楼次序｜绿表「家有长者/初生优先选楼计划」 

居屋2024「家有长者」和「家有初生」优先选楼计划有2,900个配额，绿表配额为1,160个，首9.13粒珠内就不愁拣楼，亦有部分第10粒珠人士有拣楼机会。

拣楼次序｜白表「家有长者/初生优先选楼计划」

白表「家有长者优先选楼计划」 配额为1,740个，申请者有6,320位，首27.53粒珠内可拣楼，而部分第28粒珠都可拣楼！

油塘高曦苑合共提供420伙，实用面积由291尺至498尺。何健勇摄

单位售价由177万元至373万元，平均尺价为7610元。何健勇摄

高曦苑位于油塘碧云道。何健勇摄

步行落山至港铁油塘站仅需5分钟内，交通便利。何健勇摄

步行落山至港铁油塘站仅需5分钟内，交通便利。何健勇摄

高曦苑位于油塘碧云道，在油塘配水库游乐场及高超道变电站之间。何健勇摄

拣楼次序｜绿表「核心家庭配额」

绿表核心家庭配额绿表核心家庭配额为1413个，申请者有23,097位，平均每粒珠约230位申请者，即首6.12粒珠的申请者可有机会拣楼。

拣楼次序｜白表「核心家庭配额」

白表核心家庭配额为2119个，申请者有23,263位，即首9.11粒珠可拣楼，或部分第10粒珠的人士仍可拣楼。

拣楼次序｜绿表单人

单人配额为700，即绿表一人申请者的配额为280个，单人申请者有4,986人，即首5.62粒珠的人士可拣楼，相信第6粒珠都有拣楼机会。

拣楼次序｜白表单人

白表一人申请者配额为420个，但有50,422申请者， 平均每粒珠约有504人，即白表单人要第1粒珠才有拣楼机会。

启德启盈苑（左）势成今期居屋「楼王」，合共提供1,736伙。陈俊豪摄

实用面积由186尺至448尺，单位售价由143万元至467万元。陈俊豪摄

启盈苑位处启悦苑旁边。何健勇摄

启盈苑与港铁宋皇台站A出口仅一街之隔，步行距离不足一分钟。何健勇摄

旁边的启德青年运动场将在没有赛事或活动时开放部分时段供市民跑步和健行等。何健勇摄

屋苑邻近启德车站广场，附近有单车场、健身园地。何健勇摄

五大新屋苑面积、售价、单位数：

屋苑	实用面积	售价 (平均尺价)	单位数目	完工日期	关键日期
启德 「启盈苑」	186-448尺	$143万至$467万 ($9230/尺)	1736伙	2026年第1季	2026年10月31日
观塘安达臣 「安柏苑」	291-498尺	$177万至$373万 ($7020/尺)	420伙	2024年第3季	2025年3月31日
油塘碧云道 「高曦苑」	375-478尺	$255万至$394万 ($7610/尺)	864伙	2027年第3季	2028年2月29日
屯门湖山路 「兆湖苑」	297-480尺	$156万至$324万 ($5980/尺)	2768伙	2026年第4季	2027年4月30日
东涌 「裕兴苑」	285-510尺	$143万至$467万 ($6240/尺)	1344伙	2025年第4季	2026年4月30日

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