新世界传净负债占资产比率逾100% 违反贷款财务指标 股价5日累挫15%

新世界发展（017）近日股价低迷，或因减债再遇困难。根据Debtwire报道指出，近日向银行寻求就违反财务指标（financial covenant breach）取得豁免，而违反原因为净负债占资产比率（net debt/asset ratio）超过100%。新世界对此则暂时未有回应。股价方面，新世界今日暂跌0.5%至5.7元，连跌第5个交易日，累挫近15%。

报道提到，市传金管局早前曾召集向新世界放贷较多的银行开会，要求各金融机构继续提供财务上支持。另一方面，新世界管理层早前曾重申未来将继续着力减债，亦会研究出售资产，并表明无意赎回永续债，亦不会延迟派发永续债息。

近年大手沽售非核心物业

事实上，新世界近年大手沽售非核心物业。今年3月，新世界宣布向华懋集团出售荃湾愉景新城商场及车场，作价40.2亿元，项目总楼面逾46.6万方尺；今年4月，沽售西贡傲泷商场及52个车位，作价1.15亿易手，平均尺价5,347元；今年9月则以近1亿元沽元朗溱栢6间地铺。

此外，上周亦有市场消息指新世界旗下位处新蒲岗、新式工厦Artisan Lab以6.2亿易手，平均尺价5,200元。