去年二手居屋注册「量升额跌」 平均每宗跌穿400万元 创8年新低

美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，2024年二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录5,782宗，较2023年5,517宗上升约4.8%，创3年新高；然而，随著楼价下调，二手居屋注册金额按年下跌。去年二手居屋注册金额录约227.7亿元，较2023年约247.4亿元按年跌约8%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，二手居屋注册「量升额跌」，平均每宗二手居屋注册金额按年进一步下挫。据资料显示，2024年平均每宗二手居屋注册金额录约393.8万元，较2023年平均约448.4万元跌约12.2%，并创自2016年后的8年新低。

若将二手居屋注册量按不同金额划分，去年400万元或以下个案按年增加，而逾400万元却按年下跌。据资料显示，2024年300万元或以下二手居屋注册量共录1,057宗，按年大增约115.7%；而宗数最多的逾300万至400万元个案，去年则录2,111宗，按年亦升约55.2%。

相反，逾400万至500万元个案按年却跌约11.7%，录1,786宗；而逾500万元更急挫约49.6%，去年仅录828宗。