社协调查：六成受访者指简朴房下限8平方米标准太低 逾四成以「满分」评价租金压力

【简朴房/劏房/基层租客/财政预算案】新一份《财政预算案》下月底出炉，社区组织协会今日（19日）发表基层租客对劣质劏房及简朴房政策谘询意见调查报告。当中六成受访者认为政府提出的简朴房面积不少于8平方米的标准仍然太低，约67%受访者担心居住空间不足，影响子女成长，建议政府管制简朴房租金，面积应跟随公屋，采取人均面积计算等。

超过4成人感到租金压力

「简朴房」规管制度谘询期到下月10日，社区组织协会副主任施丽珊表示，去年12月至本月期间，透过网上和实体问卷，访问211户租住劏房、板间房和床位房的租客。结果发现，只有一成受访者认为现时的居住环境符合「简朴房」标准，六成受访者认为简朴房不可少于8平方米的标准过低。超过三成受访者认为，业主会藉此调高租金和费用，超过四成受访者以「10分」满分来形容租金压力。

施丽珊表示，调查发现6成受访者认为简朴房不可少于「8平方米」的标准是过低。苏正谦摄

社区组织协会公布「基层租客对劣质劏房及简朴房政策意见调查结果」。苏正谦摄

超过3成受访者认为，业主会藉此调高租金和费用。苏正谦摄

不少基层住户担心会捱贵租。苏正谦摄

67%受访者担心居住空间不足，影响子女成长，建议政府管制简朴房租金。苏正谦摄

调查亦发现，部分劣质单位符合「简朴房」的标准尺寸，但可能由于家庭成员多，实际人均居住面积很低。社协提出建议，包括「简朴房」居住环境最低标准应该效法公屋采取人均居住面积概念、扩阔劏房定义及规管对象、立法订立起始租金、安置政策，以及及早登记及有社会服务支援队跟进安置等。

「一劏七」变四伙斥租金转嫁予租户

有市民表示，原本租住在上海街「一劏七」的劏房，「环境系好差，在6楼，煮饭去厕所冲凉都要排队，夜晚又成日听到一大堆老鼠叫声」，但在去年被业主逼迁。她指政府宣布简朴房面积标准规管后，业主打算将单位重新分成4伙，「会将原先7伙的租金，由4个租户平均摊分」，直斥是变相转嫁租金压力在租户身上。 

施丽珊建议，政府需要考虑简朴房面积应跟随公屋，采取人均面积计算，并扩阔劏房定义及规管对象，包括笼屋、床位等；按照单位租值及业主因应新规管而需要承担的改建费用，制订起始租金水平，以免业主谋取暴利。而政府取缔劣质劏房时，应向居民提供搬迁和租金津贴。

她又称，部分租户认为过渡性房屋或简约公屋有居住期限，担心租约期满后，又重回床位或简朴房，亦有租户不符合申请资格，促请政府清晰说明安置计划，并向租户提供支援。
 

记者：谢宗英