【地产话当年】黄埔船坞变身蓝筹屋苑

上世纪50、60年代，航运业为本地重要经济支柱，当时不少市区地段均用作船坞用途，九龙半岛东南端的黄埔船坞就是佼佼者，从工业重镇于80年代摇身一变，成为提供逾万伙的大型屋苑黄埔花园，邮轮外形设计的商场黄埔号，正是屋苑的「金漆标记」。

黄埔花园建逾万伙

黄埔花园楼龄逾30年，是和黄集团在80年代，重新发展红磡黄埔船坞的19公顷土地，发展商把握1984年间楼市低潮，与政府几经商讨，补地价仅约3.9亿元（另须负责兴建一篮子社区设施包括两所小学等）。

85年首批尺价686元

项目从85年4月推出第1期。至89年9月售出最后1期，历时共约4年半，尺价从最初的686至717元，上升至1490至1755元（建筑尺价），首期推售时，第1日更售约360伙，占首批单位约6成，受欢迎情况可见一斑。

屋苑共提供10431伙，合共88座，为区内最大住宅群，主打2及3房户，面积由300多至近千方尺，现时平均实用尺价约16000元（折合建筑面积约13700元），30多年间升值约达19倍。