【工商焦点】THE BLOCK SEA首批16伙 57万入场

近期掀起工厦拆售热，亿丰行商业发展旗下荃湾工厦工作室THE BLOCK SEA拆售，首批16个单位，入场费57万元起，平均尺价7000元。

The Block Group创办人暨行政总裁陈振邦表示，项目位于荃湾金熊工业中心16楼F及G室，合共提供68个分拆单位，首阶段推16伙，面积85至266方尺，售价由57.14万至198万元，平均尺价约7000元。入场为G29室，面积85方尺，定价57.14万元，平均尺价6722元，以创意工作空间为主题。

发展商同时为买家提供多项优惠，包括1.5%至3%回赠厘印费或4厘租金回报率保证，以及为期一年的管理及维修保养费用等。

他续指，项目将于今年12月交楼，管理费每方尺2.8元，预期每方尺租金22至27元，若项目全数售出，预料套现8000万元。

他认为，市场上尤其是初创企业对工厦工作间需求殷，看好荃湾区工厦前景，料今年将以8000万至1亿元投资工厦及商厦物业。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，受小型工作室项目带动，近期500万元或以下工厦物业交投气氛明显好转，资料指出，截至6月13日，今年上半年共录约1348宗500万元或以下工厦成交个案，涉及金额约38.26亿元，平均成交尺价约4486元，平均尺价按年上升约2成。