中原陈永杰:两盘推售 销情炽热

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大围新盘珀玥，该行买家出席率约8成，反映政府房策等影响陆续消散。

他指，珀玥客源集中于年轻上车客，到场买家不乏25至36岁的首置人士，用家比例占约7成，投资者则占约3成。他预料今日推售112伙可全数沽清。

另外，他认为，部份向隅客或会回流到同日推售的新地云滙，料销情炽热，加上云滙2期设A组大手时段，客人可买两间或以上，该行录约3组客人有意购入两伙，涉资约3000万元。

他续指，发展商昨日以招标形式沽出7伙一期单位，其中本行促成6伙，其中一位客人斥资约3432万元购入一伙单位，尺价约30000元。认为今天A组客源部份与一期招标重叠，料A组可沽出约一半单位或以上，中美贸易战升温，料对豪宅影响较大，预计B组反应踊跃，今天首批单位沽清机会大。

另外，他认为，虽然上半月一手销情略淡，但他预料全月一手交投可达约1500宗水平，与上月相比，略为回落。

对于政府将居屋重新订价，他认为抽签人数将再创新高，或会高达30万份申请。由于轮候时间较长，加上5年禁售期，投资价值较低，惟香港仍有部分买家欲买楼保值，故不少买家加快于一手市场觅上车盘入市。