(有影片)星星talk楼 蔚雨芯

蔚雨芯（Rainky）起初以歌手身分登陆演艺界，及后再跨界现身于电视荧幕，均获得好评，人气急速冒升；而年纪轻轻的她，已经有楼「揸手」，她直言「有幸家人理财有道」，助她于上年购入荃湾新盘成功上车，虽然近期「息魔」杀到，但对她后市依然有信心，并计画再增购物业作投资用途。

蔚雨芯于上年于电视台音乐颁奖典礼而打响名堂，虽年纪轻轻，但早于上年以1400万购入荃湾新盘成功上车，单位面积约1000方尺，属3房间隔。得以成为业主行列，她直言只因家人理财有道，她称「老实说，我本身不太善于储蓄及投资，全靠家人属「理财达人」，加上是次入市屋企人亦有份帮手畀首期，令她可以成功上车。」

面对楼市近期稍为回软，本港银行更相隔12年后再度调高息口。Rainky回应道「其实我都有啲怕加息，因为是次入市向发展商承造8成按揭，供楼负担将跟随息口同步上升，但市场是否已进入加息周期，根本无人知，杞人忧天都无用。」

望再购单位作投资

Rainky续指出，「虽然楼价近期好似跌咗啲，但认为只属短期技术调整」、「其实本港地少人多，住屋需求殷切，楼价真系好难会跌，我身边都有亲人于10年前同我讲楼价跌，之后又是不停升，加息都讲咗好多年啦，到𠵱家先加少少，所以揸『砖头』都系最稳阵。」

对于未来置业蓝图，她指直指「其实现时楼价都好贵，但如果能力许可的话，希望可以再购入1伙单位作收租投资用途，作价介乎500万至1000万。」当被问及租金回报率时，她直言「其实可以租得出嘅话，我都当系赚咗，加上我相信『砖头』始终保值，日后沽货依然可以有钱赚！」

眼见近年政府不断出招打压楼市，惟楼价依然愈升愈有，港青一代面对严峻的上车关口，Rainky直指「现时的年轻人，一般都喜欢享受，于储蓄问题上真系欠缺『力度』，其实年轻人应努力工作及储蓄，甚至『去少啲旅行』，因应本身的经济能力伺机上车。」她续称，「我知道我妈咪的那一代人，赚到嘅钱，都会先储起，其实只要储到钱，总有机会『细屋换大屋』。」

Rainky亦指出，自身亦甚留意海外物业，惟自己事业基地始终以香港为重心，故即使于海外置业只会作度假屋用途。当谈及近年兴起的泰国楼，Rainky表示身边有不少朋友于该国购入物业，当地楼价与本港可谓「平一截」，甚具升值潜力。