【地产话当年】02年「西九第一盘」入场价162万

长沙湾泓景台为「西九四小龙」中规模最大及较先推出的屋苑，于2002年1月开价及推售，即成为市场焦点，发展商以「震撼」低价推出首批单位，每方尺不足3000元（建筑面积计算），同时，又以一连串五花八门的付款方法吸客，在淡市中一举突围，出现买家通宵轮候的场面。

泓景台建筑尺价2988元　　

由长实发展的泓景台，共提供2528伙，1、2期分别于2003年6月及04年4月入伙，与毗邻的宇晴轩、升悦居及碧海蓝天入伙期相若，加上彼此户型亦相近，客源难免重叠，最关键是当时正值楼市低潮，发展商为突围而出，就全方位出击抢客，首轮推出26伙，平均每方尺2988元，售价162万至314万有交易，更特别度出大堆头的6种付款方法吸引买家，包括别开生面拨出10亿作首置贷款、首18个月楼花期定额供款等，2房户每月只1800元、3房户亦仅2500元，恍如现时的「呼吸Plan」，结果在公开发售首日，就在首15分钟售出30伙，全日沽约168伙，较发展商原定推出的52伙高出2倍。　　

现时该屋苑平均实用尺价约17600元，建筑尺价约12850元，17年间升值逾3倍。