滙都单日连沽4伙套现逾1739万

2024-12-21 21:16:34

将军澳蓝塘傲 3房3套高旷清雅洋房望开扬海景

位于将军澳南的蓝塘傲，前临将军澳海景，可享悠闲海滨生活。是日为大家精选屋苑的洋房，实用面积2230方尺，3房3套设计，全屋装修清雅简约，附连花园及天台，现以月租10.3万招租，同时叫价5,250万。踏入大屋，即见素白巨厅配浅木地板，连落地玻璃窗，引充沛光源，住客可运用家具摆位布置出客饭厅区域。客厅可通往花园，亦可让孩子或宠物玩乐。单位现时已清空所有家俬，户主可行添置合适家具。

2024-12-24 15:56:00

普缙集团发表《2024年第四季香港地产市场分析》报告，指2024年本港整体楼市处于下调格局，其中政府于今年2月宣布住宅物业交易全面撤辣后，住宅物业成交曾经飙升，惟受制于多项内外因素影响，各项类型物业成交量及楼价反覆回落，并以非住宅物业的表现较为逊色。该行预期，明年住宅物业市场将会以消化新盘货尾为主，而豪宅物业则可望平稳向好。自政府全面撤辣后，累积已久市场盘源及购买力迅即释放，加上发展商积极推售手上项目、9月美国联储局启动减息，以及中央政府推出救市措施等因素，令住宅物业成交量再度增加。据土地注册数据，截至今年11月，全年共录得48,996宗住宅成交，其中一手共录得16,025宗，已超越202

2024-12-24 15:18:00

美时装品牌Ralph Lauren 月租逾140万进驻长沙湾新甲厦「83琼林街」

市场消息指，长沙湾新甲厦「83琼林街」两层楼面合共逾6万方尺，获时装品牌Ralph Lauren租用。据了解，Ralph Lauren以每尺约23元租用合共约6.4万方尺楼面，每月租金约147.2万元。来自美国的时装品牌Ralph Lauren，从制作领带起家，继而衍伸出服装、饰品、家具、咖啡店等商机，几乎可以等于美国服装品牌的代表，浓浓的美式贵族风格风靡全球。Ralph Lauren在本港设有多间零售店，包括最新启德SOGO双子汇也可见其踪影。另外，长沙湾新甲厦「83琼林街」成为最近爆红的打卡热点，大厦有大量绿化空间，尤其是中庭的庭园采用了「阶梯式」设计，不少游客慕名而来。

2024-12-24 15:01:09

蔚蓝东岸夥代理推优惠

五矿地产旗下油塘现楼蔚蓝东岸，推售以来市场销情理想。中原特别为该盘买家送出圣诞及新年置业大礼，总值5万元。中原东南中九龙区营业董事李玉祥表示，今年楼市接连出现利好消息，由年初全面撤辣到下半年连续3次减息，买家置业信心明显转强，一手交投亦加快，今年首11个月已录得近1.6万宗一手成交，创3年新高，可见市场购买力强劲。普天同庆圣诞佳节即将来临，中原特意向蔚蓝东岸买家推出圣诞及新年置业优惠。由即日起至明年1月11日，经中原购入蔚蓝东岸的首5名一手买家，可获赠价值10,000元尖沙咀商场购物券，名额5个，优惠总值50,000元^。优惠先到先得，送完即止。

2024-12-24 14:46:48

滙都全盘累售578伙套现逾28亿

泛海国际旗下元朗洪水桥大型住宅新盘滙都，自公开发售至今，连日录得成交个案，泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都全盘已累售578伙，套现逾28亿元，销售成绩理想。根据统计，超过一半买家来自外区，购买原因主要是项目位处北部都会区核心的洪水桥，交通配套及民生设施成熟，而且往返内地交通便捷，不少买家更是需要经常往返大湾区的中港商人。关堡林续表示，根据政府规划，被喻为新一代新市镇的洪水桥‧厦村新发展区预计可容纳约22.6万人口，并为新界西北居民提供多达15万个就业机会，达致可持续的职住平衡；《施政报告》提出在区内建造智慧绿色集体运输系统，运输及物流局已于本月20日邀请供应商及营运商提交意向书，不

2024-12-24 14:45:22

圣诞档期多个新盘续获承接黄金海湾．意岚每尺1.18万售

近日新盘细价楼频获承接，由旭日国际发展位于屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾．意岚昨日亦添成交，项目1个1房户以尺价1.18万元售出。黄金海湾．意岚昨日售出单位位于5A座12楼F室，面积350方尺，为1房间隔，睡房设有衣帽间，单位以413万元售出，尺价11,800元。项目推售至今已累售逾440伙，套现超过15.3亿元。

2024-12-24 13:14:42

滙都单日连沽2伙尺价最高1.05万项目至今套现超28亿

泛海国际旗下元朗洪水桥大型住宅项目滙都持续录成交，昨日再沽出2伙单位，尺价最高1.05万，而项目开售至今累积沽出578伙单位，合共套现超过28亿。项目最新售出的单位，包括第6座8楼A08室，单位面积449方尺，属于2房间隔，成交价473.75万，成交尺价约10,551元；另一伙售出单位为第6座11楼A09室，单位面积450方尺，同属2房间隔，成交价466.48万，尺价约10,366元。关堡林：销售成绩理想泛海国际执行董事关堡林表示，项目开售至

2024-12-24 12:16:39

换楼客斥442万「细屋换大屋」购屯门大兴高层户

尽管临近圣诞及新年，二手市场交投放缓，但有换楼客成功「细屋换大屋」。屯门大兴花园有业主先以352万沽出手上单位，随即以442万购入同屋苑一个面积更大单位。中原高级分区营业经理锺宏远表示，大兴花园2期7座中层A室，面积419方尺，2房间隔，单位原开价370万放售，减价18万后获上车客以352万承接，尺价8401元。升荟613万承接原业主于1997年9月以209万购入单位，持货逾27年转售，帐面获利143万，而沽出上述单位之后，即日换入同屋苑2期5座高层F室，面积544方尺，2房间隔，成交价442万，尺价8125元。原业主于2009年以170万买入单位，现转售帐面获利272万。该行

2024-12-24 12:06:03

豪宅回勇连环录获利成交君临天下5270万沽每尺4.86万

豪宅市场回勇，分层豪宅更连环录获利成交个案。市场消息透露，九龙站君临天下一个高层单位，最新以5270万连车位易手，尺价超过4.86万，原业主持货逾12年转售，帐面获利约1020万。消息指出，君临天下1座高层A室，单位面积1084方尺，原则3房间隔，最新以5270万连车位售出，尺价约48616元。据了解，原业主于2014年斥资4250万连车位购入，持货逾12年转售，帐面获利约1020万，期内单位升值约24%。中原分行分区营业经理柳志明表示，西半山宝翠园6座中高层H室，单位面积约1133方尺，3房1套间隔，单位今年11月于市场放盘，叫价2550万，放盘约一个月以2480万售出，尺价约218

2024-12-24 11:52:54

大埔地铺作价3900万连约回报4.8厘 18年间升值约1.6倍

铺位买卖持续，民生地段受捧，大埔大荣里一个地铺早前易手，土地注册处资料显示，作价3,900万，物业于18年间升值约1.6倍。平均尺价2.79万大埔大荣里6至10号永乐楼地A铺及入则阁，建筑面积约1,400方尺，连入则阁楼约800方尺，以易手价约3,900万计算，平均尺价2.79万（不计阁楼），该铺位租客日本城，月租15.7万，租约至2025年6月，新买家料回报约4.8厘。原业主于2006年9月以1,498万购入，持货18年，帐面获利2,402万，物业升值约1.6倍。亚洲贸易全层意向5400万美联工商营业董事沈荣翰表示，葵涌梨木道79号亚洲贸易中心高层全层，建筑面积约13,6

2024-12-24 11:50:15

天泷3房大宅3290万沽尺价3.28万

受惠全面「撤辣」、减息及放宽按揭等一连串利好楼市因素，今年发展商售楼成交普遍理想。恒基集团截至本月22日为止，今年暂售出约1940伙，销售额近162亿，营业（二）部占近88亿，其中启德豪宅天泷今年来售出85伙，套现约33亿。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，今年公司销售成绩理想，截至本月22日为止，暂售出约1940伙，销售额近162亿，当中营业（二）部今年售楼套现近88亿。他又说，天泷今年来合共售出85伙，套现约33亿，包括昨日以招标方式售出的7座8楼A室，单位面积1002方尺，3房间隔，成交价3290万，尺价约32834元，项目为今年全港售价3000万以上一手住宅市场成

2024-12-24 11:46:14

新世界沽Artisan Hub 套现3.7亿新蒲岗活化工厦出租率达100%

近期投资市场气氛有所改善，新世界趁势出售非核心物业，继沽出新蒲岗新式工厦Artisan Lab全幢套现6.2亿，同一条街道的活化工厦Artisan Hub亦告易手，作价近3.7亿，新买家料回报逾4厘。出租率100%

2024-12-24 10:41:11

新盘起动下月乘势齐抢攻连环减息效应用家投资者「吼货」

减息周期启动，本地银行连环减息，连同上周跟随美联储局再度减息后，累积调低0.625厘，一手交投亦见回暖，交投明显趋增，用家及投资者亦瞄准新盘，由于今年已近尾声，发展商将推盘投放于明年，料最少有3个全新项目有机会于下月抢攻，共涉及947伙，当中以近期市场焦点启德区，由新地发展的天玺海2A期最为瞩目。尚有数天便踏入2025年，发展商亦积极部署明年推盘计划，启德区为近年供应主要重镇，区内新盘紧接推出，单位造价由数百万至身价逾亿的超级豪宅均有供应，新地旗下天玺．天今年10月推售掀起抢购潮，新一期有机会于明年首季登场，同系临海项目天玺海2A期有机会成为集团明年头炮项目。启德天玺．天主打4房发

2024-12-24 10:20:48

息口趋跌要资金周转税贷、私贷、按揭套现如何拣？｜王美凤

随着减息周期展开，按揭息率9月至今已下跌0.625厘，市场实际息率由年初4.125厘降至现时主要为3.5厘；加上10月中楼按放宽，按揭成数上限全线高达7成，供款占入息比率上限亦一律达50%，连带最近部分物业估值有所回升，推动转按又或以砖头套取资金的申请量均有增加。另一边厢，私人贷款的利息亦逐步趋跌，加上每年特定税贷推广期已来临，息率低至1.28厘，那么私人贷款与物业套现应如何选择？

2024-12-24 06:00:06

红磡都会轩雪白大厅简洁舒适前临璀璨维港

红磡都会轩邻近港铁红磡站，享双铁路优势，加上毗邻过海隧道，交通地利不言而喻。今日为大家介绍一伙区内罕有海景靓装户，位于1座高层，实用面积488方尺，为1房间隔，厅房连典雅装潢前临璀璨维港海景及烟花景。步入单位，玄关设一列鞋柜连置物枱面，供用户储放爱鞋、小家品等，特设全身镜，出入即可整理仪容。大厅墙身及家具均采用雪白色、浅木色等为主调，用色简洁，配以维港海景阔窗，舒适感倍增。

2024-12-23 12:05:51

西半山明珠台 3房2浴浅调柔和大宅俯瞰市海双景

西半山为传统豪宅地段，背靠太平山，环境宁静，享有高度私隐。是次介绍坐落在此地段的明珠台，市场正有高层单位放盘，实用面积1896方尺，3房2浴设计，巨厅装潢时尚，附连弧形赏景露台，居高临下，将中上环繁华市景及维港海景尽收眼底。明珠台坐落在干德道之上，由6座大楼组成，提供120个单位，实用面积由1,896方尺至2,100方尺不等。踏入明珠台高层放盘，即为巨型厅堂，厅堂以浅调为主，配置艺术作品点缀。据了解，单位经过设计师全新装修，每个设计细节都经过精心考量，不但具有灵活的间隔，还设有特别订制的嵌入式收纳柜，令空间视觉上更为整洁开扬。饭厅与客厅活动区域有明确划分，饭厅摆放有长形饭桌，配置8

2024-12-23 11:48:04

深水埗连方I开放式1.5万租出可享2.9厘回报

中原地产西九龙区区域营业董事欧阳振邦表示，中原最新促成一宗深水埗连方I租赁交投，单位为中层H室，实用面积232方尺，采开放式间隔，单位座向西南方，拥露台，望开扬都市景，最新以15,000元租出，折合实用尺租高达65元。中原地产欧阳振邦指，上址业主于今年5月以611.7万元购入单位，持货短短7个月，是次极速租出单位，可享2.9厘回报，回报合理。云滙2房1.6万元租出中原地产新界东豪宅白石角分行经理曾嘉滙表示，近期整体租赁市况正面，大埔白石角云滙最新录11座低层B5室，单位实用面积465方尺，2房间隔，叫价约17,000元，议价后以16,600元租出，实用面积尺租约35.7元。中原

2024-12-23 11:46:30

细价楼成交主导占逾90% 千万以上仅录3宗

新盘过去周末2个新盘连环推售货尾单位，并取得不俗的销情，整体录得约80宗成交，以细价楼为主导，当中仅得3伙成交价在1,000万以上，令细价楼成交占整体逾96%。千万以上仅录3宗过去2天屯门凯和山及洪水桥滙都II进行新一轮销售，两盘均主力细价单位，力吸上车客及小家庭，其他较多的成交包括新地屯门NOVO LAND 3B期，昨日连售2伙，包括2A座26楼J室及2B座22楼F室，面积400及416方尺，均属2房户，成交价为500.66万及505.76万，

2024-12-23 11:10:23

新盘2日沽80伙按周升70% 滙都凯和山成交量瞩目

减息后首个周末，市民入市动力有见增加。一手市场录近80宗成交，对比上一个周末所录的46宗成交增加将逾7成。其中洪水桥滙都II昨日展开新一轮销售，即日沽出约19伙；屯门凯和山亦于过去两日售约30伙，销情不俗。滙都即日沽约19伙泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅新盘滙都II昨日公开发售新加推单位。就昨日于荃湾的售楼处现场所见，屡现排队人龙，场面热闹。泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都II截至昨晚下午6时，共沽出19伙，连同滙都I于过去两日累沽24伙，

2024-12-23 11:02:23