黄金海湾·珀岸成交持续开放式户301万沽项目累售逾700伙

2025-02-05 11:21:17

嘉里年内推5盘涉4200伙朗天峰短期开价参考元朗区及港铁沿线项目

嘉里旗下元朗朗天峰部署推售，嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，朗天峰上载楼书后，接获不少查询，计划下一步将于料短期开放示范单位及开价，并争取月内推售，项目定价参考元朗区及港铁沿线项目，料首批会较吸引，预计整经济向好，料小阳春将持续。汤耀宗续称，今年集团料推出5盘发售，除朗天峰外，亦包括同区大棠路项目、亦有黄竹坑站上盖海盈山4B期项目，包括设有首款4房连独立升降机大堂户型、将军澳日出康城第13期及土瓜湾市建局项目，合计提供约4,200伙。相关文章：朗天峰上楼书共涉594伙面积245尺起

2025-02-05 16:06:53

青年申请公屋数字下降显生机｜汪敦敬

房屋局局长何永贤于社交平台发文表示，过去5个财年30岁以下的公屋申请趋势，一般申请者下跌约46%至8,600宗，非长者一人申请者则下跌约21%至3.46万宗。而新登记数字上，一般申请者下跌约50%至1200宗，非长者一人申请者下跌22%至3,800宗。这是一个大好的消息，因为公屋需求若明显下降，将大大减低房屋政策的支出！对政府财务和整个房屋政策的重新定位很有帮助！至于年轻人大量减低申请入住的原因是甚么则要看更多的数据，评估虽与这段时间曾发生移民潮有关，但已过去了！部份原因是年轻人明白轮候公屋的时间太长，年轻人需要等的时间更长，这也会少了年轻人去申请！不过，笔者认为政府近年严厉打压滥用公

2025-02-05 15:26:35

筲箕湾傲华加推16伙尺价1.98万项目累售68伙

协成行发展位于筲簊湾的现楼项目傲华上月推售销情不俗，协成行发展副董事总经理方添辉表示，项目推售以来共售出68伙，套现逾3.2亿，由于销情理想，集团今日（5日）加推新一批单位涉及16伙，价单售价441万至778万元，计算9%折扣后，折实售价介乎401万至708万元，折实尺价18,250至21,117元，16伙折实平均尺价19,814元，并推出16伙于本月9日以先到先得方式发售。协成行发展物业销售主管张诗敏表示，项目加推新一批单

2025-02-05 14:29:54

美联黄建业料楼市「小阳春」延至3月倡放宽投资移民门槛

美联集团与鋑联控股举行新春传媒团拜，美联集团主席黄建业表示，虽然蛇年早春，但是楼市却现「迟来的春天」，成交量暂未见显著回升，主要原因是市场观望「财政预算案」，预期「楼市小阳春」或延迟至3月出现。他认为，蛇年经济多变，「财政预算案」成后市关键，希望政府提出进一步振兴经济及楼市的措施，并提出建议以「吸纳外资，拓内需，减财赤」。黄建业指出，由2022年起楼价累跌2成至3成，而工商铺更累跌6成至7成。展望2025年，认为整体经济环境会像灵蛇一样「变幻莫测，难以捉摸」。另一方面，由于政府已经「全撤辣」及放宽按揭，加上持续有专才及升学人士来港，带来新的置业需求及消费动力，令香港经济的内在因素持续改善。

2025-02-05 14:11:08

新世界北角皇都最快周内开价优先组可获额外1%折扣

新世界旗下北角大型历史活化豪宅项目皇都，最快本周公布首张价单，昨日发展商率先披露更多销售安排细节，为满足不同买家需求，将安排优先组、大手买家及普通买家三个拣楼时段，其中优先组买家可获1%楼价折扣优惠。新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示，早前透过招标方式购入项目大单位任何一名买家，可以推荐最多3名买家进入优先组别，该组别买家认购价单单位，可获额外1%楼价折扣优惠，意向限购1伙。纷录投资客查询她又说，鉴于不少查询客人为投资客，有意购入单位作长线收租之用，因此设大手客组别。何家欣又表示，预期本周内公布首张价单，同时集团将提供多种付款方式，配合买家不同资金安排需要。皇都首

2025-02-05 12:22:45

Ken Sir吕宇健两周扫5伙户户FULL PAY 累斥逾2500万两间荃湾中心平过三球

近年香港楼市低迷，但无阻物业投资者积极入市扫货。资深投资者吕宇健（Ken Sir）据悉于过去两天（2月3日及4日）斥资合共约883万元，买入有「炒家天堂」之称的荃湾中心3伙细价单位，全数均为FULL PAY。过去两周，Ken Sir已累积买入5伙住宅单位，合共斥资2,565万元，他曾向《星岛头条》表示，近期会继续物色低估值物业，只要价格合适就会入市。荃湾中心两伙成交价低于三球据了解，上述最新由吕宇健买入的3伙单位全部均位于荃湾中心，作价最平为5座中高层D室，实用面积324平方尺，成交价280万元，尺价8,642元。据悉，原业主1998年买入价98万元，单位升值约182万元或1.86

2025-02-05 11:31:40

天水围嘉湖中层3房457万沽尺价8300元将军澳天晋每尺逾1.7万

农历新年长假期过后，屋苑交投逐步回升，并且连环录得市价成交个案。中原副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄翠湖居3座中层G室，单位面积548方尺，3房间隔，原开价468万放售，议价后以457.8万沽出，尺价约8,354元。龙丰花园506万易手祥益高级分行经理林家表示，嘉湖山庄景湖居8座高层F室，面积442方尺，2房间隔，单位原以418万放售，议价后以372万成交，尺价8416元，属市价水平。中原分行区域营业董事陈国辉表示，上水龙丰花园C座中层02室，单位面积499方尺，3房间隔，议价后以506万成交，尺价10,140元。中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山观澜雅轩刚录得

2025-02-05 10:22:32

两大发展商布阵4400伙年内推恒基Belgravia Place「打头阵」长实Victoria Blossom瞩目

踏入蛇年市场多个新盘蓄势待发，其中，恒基营业（一）部于昨公布蛇年推盘大计，部署年内连推6盘，合共提供约1700伙应市，当中长沙湾Belgravia Place「打头阵」，预计最快月内推出。而长实亦部署年内推5盘，合共提供逾2700伙，当中不乏约千伙的大型新盘，如启德Victoria Blossom及市建局合作发展的土瓜湾鸿福街项目等。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，今年该部门计划推出6个新盘，提供约1700伙，由上车盘至豪宅项目均有提供，而且遍布港岛、九龙及新界区，可谓区区均有楼卖，务求「货如轮转」。恒基林达民：区区有楼卖

2025-02-05 09:54:37

二手楼价创22年最长跌市 25屋苑龙年跑赢大市凯旋门升两成最劲一个累跌近4成

新盘接连低价开售影响下，拖累去年龙年二手楼价再跌近5%。有地产代理统计，全港逾百个蓝筹屋苑楼价录得跌幅，有屋苑自2021年历史高位至今回落逾2成，个别更跌近4成，不过仍有25个屋苑跑赢大市，尺价较2023年兔年逆市升0.4%至20%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，反映整体二手楼价的中原城市领先指数CCL，龙年最后一周报138.53点，以低于140点告终，与兔年最后一周145.12点比较，跌4.5%，为继2022年虎年及2023年兔年分别跌15%及8%后，二手楼价连跌3年，创2002年马年后，即22年最长跌市。龙年跌幅最大屋苑：

2025-02-05 06:00:00

洪水桥滙都加推98伙入场价337万起首度推顶层连天台特色户本周六发售

泛海国际元朗洪水桥大型住宅发展项目滙都，坐拥三铁优势，项目早前以市场震撼价推售，广受买家欢迎；踏入新一年，今日以「新春惊喜价」加推全新98个单位，最低入场尺价9,300元，当中有10个单位更是首度推出顶层连天台特色户，整批单位将于本周六上午11时公开发售。入场尺价9300元起泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都整个项目累售648伙，总成交金额约31.5亿元。为满足市场需要，滙都II今日以「新春惊喜价」加推全新4号价单共98伙，当中包括12个面积约338方尺1房单位、80个面积介乎395方尺至448方尺2房单位，以及6个面积约490方尺3房单位；是次更首度推出10个顶层连天台特色单位，全

2025-02-04 18:01:40

上月楼宇买卖录4938宗跌约10% 创4个月新低业界料长假期后释放购买力

土地注册处资料显示，今年1月整体物业买卖（包括住宅、车位及工商铺物业等）注册量录4938宗，对比去年12月录5,510宗，按月下跌10.4%，为连续两个月下跌，创去年9月之后4个月新低。上述买卖合约当中，住宅楼宇买卖合约占3,626份，较去年12月下跌11.6%，同样为连续两个月下跌及创4个月新低，但若与去年1月录3477宗比较，则录得约4.3%升幅。中原统计显示，上月一手私宅注册量录758宗，按月下跌13.3%。二手私宅录2,666宗，按月下跌12.5%。中原研究部高级联席董事杨明仪表示，受到圣诞节传统淡季因素影响，发展商暂停推售大型新盘，二手交投亦持续稀疏，以致整体买卖连跌2个

2025-02-04 17:10:14

长实蛇年部署推5盘涉逾2700伙

长实今日举行新春团拜活动，长实营业部副首席经理杨桂玲连同长实高级营业经理梁焯铿、长实营业经理陈咏慈及詹勋荣带领部门仝人及一众地产代理高层出席活动，祝愿各位迎蛇接福，日进斗金。集团蛇年部署推售5个项目，包括黄竹坑Blue Coast 1及2期、波老道2期、启德发展区的Victoria Blossom、元朗锦田北锦泰街及与市建局合作发展的土瓜湾项目，共涉及逾2,700伙。杨桂玲表示集团旗下项目持续录得成交，相信减息及政府推行的措施等种种利好因素有助增强市民入市信心，看好蛇年楼市畅旺。

2025-02-04 16:24:17

尚逸累售约8成半普通话业主抽中开放式户

大鸿辉旗下西营盘尚逸推出项目1伙价值约400万的开放式单位供买家抽奖，结果今日正式揭盅，由操普通话的黄先生获奖。黄先生表示，自己可能是唯一一个到场观看抽奖的买家，为中奖一事感幸运，暂时未决定将单位用作自住还是投资用途，需要再与太太商量。截至2025年1月17日，共有104位合资格买家可参与抽奖，最后由已购入项目10楼F室的黄先生中奖。作为抽奖奖品的5楼C室，面积177方尺，开放式设计，平台面积39方尺，价值约400万元，尺价约22,599元。尚逸全盘提供161伙，面积由189至650方尺，户型涵盖开放式至3房单位，至今已售出约8成半单位。

2025-02-04 16:12:18

大角咀旧楼底价2.86亿拍出恒基九建合作发展将重建商住物业

踏入蛇年，首场旧楼强拍项目于昨日举行，为恒基及九建合作并购的大角咀永发大楼项目，昨午举行公开拍卖，由该财团代表未有竞争对手下，以底价2.86亿投得，成功统一业权发展。财团在旧楼并购及市区重建中向来扮演重要角色，永发大楼旧楼项目于去年12月初获土地审裁处批出强拍令，底价为2.86亿。项目于昨日举行公开拍卖，由手持「1号牌」的九建物业发展部总经理欧阳志雄、在未有竞争对手下，成功统一业权发展，以可建总楼面计，每方尺楼面地价约6,127元。每尺楼面地价6127元永发大楼位于福泽街24至30号（双号），现址为2幢6层高商住物业，物业早于1964年落成，楼龄约61年。项目地盘面积约5600方尺

2025-02-04 15:25:57

恒基(一)部蛇年推6盘涉及约1700伙

踏入蛇年，恒基营业(一)部于大年初七，在售楼处举行新春团拜活动。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，今年部署推6盘，提供约1,700伙，实行区区有楼卖。林达民续称，部门今年部署推出6个全新项目，包括长沙湾Belgravia Place 第2期，提供248伙、土瓜湾项目约811伙、大埔美新里项目约120伙，油麻地庙街48伙，红磡MIDTOWN SOUTH 240伙及西半山卫城道项目。其中Belgravia Place 第2期有机会月内推出发售，项目提供1至3房，主打2房户。他透露，旗下项目自推出新春优惠以来，暂录8宗成交，套现约5,400万元。楼市方面，料今年一手成交可达2万伙水平

2025-02-04 15:22:46

租客锺情屋苑环境舒适 1.78万承租沙田第一城3房业主享逾11厘回报

住宅租赁需求持续殷切，中原地产分行经理霍栢雄表示，沙田第一城1期3座中层E室，实用面积451方尺，3房间隔，月租叫价19,000元招租，日前议价后以月租17,800元租出，实用尺租约40元。据悉，租客见屋苑环境舒适，配套完善，价钱合理，即决定租入单位自住。业主于1999年以183万元购入单位，是次租出单位，可享约11.7厘租金回报。 PARK YOHO低层1.4万承租利嘉阁地产分区董事陈庭丰透露，元朗PARK YOHO 1C期1B座低层B室，实用面积490方尺，2房设计，向南，外望内园池景。据悉，租客喜欢屋苑楼龄簇新，且单位内栊企理，加上租金与原租住单位相差不大，但空间更为宽敞，遂决

2025-02-04 15:04:04