维港．双钻收票稳力吸客源年轻及小家庭主导外区客「Full Pay」买2房

2024-09-08 09:38:31

荃湾万景峯长形大厅布置灵活邻近荃湾西站

荃湾西屋苑万景峯，基座为商场荃新天地，加上邻近港铁荃湾西站，生活配套完善。今日为大家介绍屋苑2座低层C室，实用面积829方尺，3房1套连工人套房间隔，内栊装潢企理雅致，露台望市景及山景，最新叫价1,450万，实用尺价约17,490元。

2024-09-20 00:00:00

新地接连推盘吸客 The YOHO Hub II示位参观现人龙海璇II突上3期楼书

新地连环推售全新项目，率先登场的元朗站上盖项目The YOHO Hub II日前开价后，昨天中秋节翌日假期首度开放现楼示范单位供参观，即现排队人潮，并出现「打蛇饼」；同系北角海璇II亦突击上载全新第3期楼书，部署短期推售。相关文章：The YOHO Hub II首批94伙两房684万入场折实每尺1.43万元朗 The YOHO Hub II昨日首天开放第6座现楼示范单位供参观，合共设有5个示范单位供参观，昨日为中秋节翌日假期，不少市民趁假期到场睇楼，下午2时许，位于现楼出现大批睇楼人潮，人龙并现「打蛇饼」，情况为近期所罕见，情况相当不俗，秩序井然。现场所见，除年轻参观者、小家庭外，

2024-09-19 18:18:01

美孚新邨录减息后首宗成交买家509万购极高层两房曼克顿山连车位2078万沽

美国联储局公布议息结果，落实大手减息0.5厘，香港主要银行亦跟随减息0.25厘，相信减息对楼市带来正面影响。市区蓝筹屋苑美孚新邨录得减息后首宗二手买卖成交。中原地产西九龙美孚高级资深分区营业经理黄惠霞表示，美孚新邨7期万事达广场11号极高层C室，实用面积466方尺，属原则一房改两房间隔，景观望内园景。单位最新以509万元易手，平均实用尺价10,923元。 3年前入市作收租用途据了解，原业主于2021年11月才以580万元买入上址，持货不足3年，期间一直作收租用途；近期该单位交吉后放盘出让，初期开价550万元，最终帐面需蚀71万元或12%沽货离场。另外，黄惠霞指，9月份美孚新邨暂录约9宗买

2024-09-19 17:40:32

市建局启德道项目明截标首容许分期支付地价业界：增加吸引力

市建局九龙城启德道项目将于明日截标，是该局首次容许财团分期支付地价的项目，料可提供约810伙，综合市场估值约18.51亿至21.59亿，每尺估值约3600元至4200元。业界人士指，可分期支付地价，增加灵活性及吸引力，惟区内及毗邻启德新盘供应多，料财团出价保守。华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，市建局加入地价可分期支付，估计约一半入场费可在最迟5年后支付，增加中标发展商资金灵活性，但现时建筑成本仍然高企，对项目整体吸引力影响不大。他又估计发展商出价保守，有一定流标风险。

2024-09-19 16:53:56

减息幅度超预期料个别心雄业主或封盘布少明奉劝「现时加价未必能去货」

美国联储局公布最新议息结果，一次性减息0.5厘，是为美国自2020年3月以来首次减息。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，减息幅度不单只较预期更高，而且今年还有进一步减息的可能。他指，本港大型银行今次亦超乎预期减息0.25厘，而随著减息周期启动，相信有望带动资金流入其他投资板块。现时本港楼价已经较高峰期跌近三成，加上租金升幅凌厉，对自用及投资极具吸引力，砖头价值有望重新抬头。布少明表示，减息对于香港楼市而言是利好消息，原本市场预计香港不会跟美国减息，都会觉得很惊喜，预料成交量会增加，买家会加快入市，楼价会回稳。至于未来楼价升跌，他指主要看现时货尾去库存的速度以及本港经济发展。但他直言香港经济

2024-09-19 15:48:07

「供平过租」情况加快涌现嘉华温伟明料P短期再度下调

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，美国联储局在今日香港时间凌晨减息0.5厘，更预期年底前有机会累积减幅达到1厘，香港银行随即跟随，滙丰银行率先公布下调香港最优惠利率（P）0.25厘，最优惠利率由5.875厘下调至5.625厘。随着香港银行一个月同业拆息（HIBOR）已经由2023年11月高位约5.66%大幅回落至今日公布最新约3.61%，下调超过2%，预期短期内最优惠利率会再度下调。减息周期启动对香港整体经济带来正面刺激，尤其是物业市

2024-09-19 15:41:54

减息幅度符合市场预期会德丰黄光耀：对楼市正面支持带动成交

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，美国联储局宣布减息0.5厘代表正式展开减息周期，下调幅度符合市场预期，而金管局已随即下调香港息率，这亦是自2020年以来首次下调基准利率，相信将为楼市带来正面支持作用，带动成交。市场期待香港息率下调，有望为买家及本港企业减轻息口负担，将有利楼市交投及本港企业经营，对整个市场亦带来正面影响。黄光耀续指，公司继续积极推售将军澳日出康城SEASONS系列，稳居「2024年新盘销量之冠」，亦正在推售蓝田KOKO HILLS第三期现楼及启德MIAMI QUAY第1期现楼；此外，更积极筹备启德DOUBLE COAST第1期，湾仔春园街项目及种植道一号有机会最快于第

2024-09-19 15:34:49

美国大手减息半厘中原陈永杰：本港楼价有望止跌回稳

中原亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰表示，美国减息步伐比预期激进，现时减息半厘，在利率见顶趋势下，对息口敏感的楼价将止跌回稳，形容现时是捞底入市好时机。事实上，楼价已累跌近3成，不少市民趁减息物色笋盘，带动睇楼活动回升。过去周末十大屋苑录得逾400组准买家偷步睇楼，创4个月新高。近期整体楼市气氛向好，先量后价，若本港银行跟随美国减息，加上供平过租效应，年底前楼价料见底回升。发展商捉紧减息大好时机，近日加快推盘步伐，估计目前最少8个全新盘部署短期

2024-09-19 15:05:10

启德天玺．天最快下周开价减息后首个新盘开示位

本港跟随美国减息后，新盘接连登场，由新地发展的启德全新项目天玺．天部署推出发售，今日率先开放示范单位参观。胡致远：未来交投量将受带动新地代理总经理胡致远表示，项目今日率先开放示范单位，涵盖1房、2房、3房及近2000方尺的4房间隔，示范单位将于下周开价后开放供参观，维持10月内推售，由于项目Peak Tower 4房亦接获不少查询，故推售时亦会考虑以招标方式发售。胡致远续称，美联储局减息0.5厘，即减息周期启动，本港银行亦跟随减息四分一厘，料

2024-09-19 14:48:18

减息后首新盘开价英皇ONE JARDINE'S LOOKOUT首批50伙 415万入场

减息周期重临，英皇国际旗下东半山宏德街1号新盘项目今正式命名为ONE JARDINE'S LOOKOUT，同日上载楼书及公布首张价单提供50伙，最高折扣率为10%，折实入场价415.8万元，最低折实尺价15,888元起，折实平均尺价17,904元。即日开始收票及开放示范单位，争取月内开售。杨政龙：睇好楼市后势英皇国际集团副主席杨政龙形容，首批开价属「明升价」，提供50伙，折实平均尺价约17,904元，参考近期成交。项目由英皇骏景酒店改装而成

2024-09-19 13:46:56

减息增楼市买家信心弱美元影响本地零售更快施永青︰外出消费无咁抵

美国9月议息宣布减息半厘，是超过4年来首次减息，地产业预期正式开展新一轮减息周期，将对本港楼市带来正面影响。中原集团创办人施永青认为，资产价格都有上升机会，「啲人会相对够胆入市」，不过只靠减息的消息并不足够，要再等息率逐渐下调、市场感觉到环境改善，增强入市信心才行。相关文章：减息周期重临楼市接喜讯「短期内有望刺激交投量增」施永青在商台节目表示，减息是美国联储局调节美国经济、团结世界经济的重要举措，除了影响资产价格外，还会影响美元汇价，令其有机会下跌。至于对零售餐饮消费的影响更加快，因为联系汇率的关系，港人外出消费「无咁抵」，相反旅客来港消费性价比会提升。

2024-09-19 11:32:34

减息周期重临楼市接喜讯「短期内有望刺激交投量增」

减息周期重临，业界认为无论减息幅度多少，对楼市有短暂「冲喜」作用，短期内有望刺激交投量增加，楼价跌幅将进一步收窄，但要楼价重返升轨，要待新盘库存进一步消化。华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，今年2月底全面「辣招」之后，楼价曾经短暂回升，但因市场购买力始终薄弱，楼价之后掉头向下。他又认为，在经济基础未有改善、新盘货尾大量囤积情况下，买家不会轻易因为小幅度减息便入市，而且市场一直憧憬减息，目前现楼价已反映不少相关利好因素，估计若香港跟随减息，对楼市有短暂「冲喜」作用，长远则要视乎之后减息幅度。

2024-09-19 10:27:59

柯士甸站Grand Austin 3房1套雅致居停可享开扬市景

港铁柯士甸站上盖屋苑Grand Austin，邻近高铁西九龙站，尽享网络完善之便。是次为大家介绍2A座高层A室，实用面积933方尺，采3房1套设计，室内附有雅致家具装修，外望开扬市景，最新连租约放售，叫价2500万。

2024-09-19 09:10:30

十大屋苑2个租金回报逾4厘沙田第一城4.35厘九龙区1屋苑升幅最小

内地学生及专才持续涌港，带动本港住宅租赁市场畅旺。租金持续上升，同一时间楼价下跌，租金回报率向上。据代理行资料，十大屋苑中，今年8月十大屋苑平均租金回报率，较去年12月全面上升；而回报突破4厘的屋苑有2个，分别为沙田第一城及美孚新邨。

2024-09-19 06:00:01

启德海湾单日沽6伙套现逾3600万

嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，今日单日暂录得6宗成交，包括3个两房单位及3个一房单位，共套现逾3,600万元。用家投资者加快入市积极考虑加推嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，美国即将进入减息周期，加快用家及投资者入市步伐，启德海湾具规模及拥有丰富的会所设施，且楼花期短，故吸引不少准买家参观示范单位，会积极考虑加推单位回应市场需求。

2024-09-18 17:20:16

市建局6924万收购九龙城两地铺

市建局启动九龙城衙前围道/贾炳达道重建计划，陆续录收购成交，最新为位处衙前围道及衙前塱道各1个地铺，分别由市建局收购，合共涉资6924万。衙前围道铺12年升9% 消息人士透露，衙前围道76号地铺，建筑面积约1000方尺，由市建局以3379万收购，平均尺价3.379万，原业主于2012年5月以3100万购入，现转售帐面获利279万，物业仅升值9%。九龙城衙前塱道42号地铺，于上月30日由市建局以3545万收购，建筑面积1000方尺，平均尺价3.545万，原业主早于1984年12月以108万购入该铺位，现转售帐赚3437万，升值逾31倍。衙前塱道铺作价3545万早前，同区南角道6

2024-09-18 10:30:26

凯玥3房大宅6600万沽海璇II标售2伙｜新盘成交

新盘市场续录成交，龙光及合景泰富合作发展的鸭脷洲凯玥昨日售出1伙，为项目1座19楼B室，面积2247方尺，3房3套间隔，并附有私人电梯大堂，以6600万连1个车位成交，尺价29372元。新地北角豪宅项目海璇II昨日以招标形式售出2伙，其中3座17楼A室，面积1492方尺，属4房1套间隔，设有私人电梯大堂，该单位连1个项目停车位以5938.88万售出，尺价约39805元。而3座11楼B室，单位面积1155方尺，属3房1套间隔，同样设有私人电梯大堂，成交价4100.25万，连一个住宅停车位售出，尺价约35500元。珑珀山标售2伙 4个月内售77伙同系沙田珑珀山昨日以招标形式售出2伙单位

2024-09-18 09:55:46

减息前夕二手交投稍升温上车客「2字头」购荃湾中心一房盈翠半岛录「转租为买」

美国联储局减息在即，屋苑交投跟随增加，青衣盈翠半岛录「转租为买」，一个低层单位获同区租客斥资900万承接，沙田第一城、荃湾绿杨新邨及荃湾中心，更连环录得上车客置业个案。中原副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城6期24座高层D室，面积362方尺，最新以415万易手，尺价约12,730元。据了解，买家为上车客，原业主1999年9月以约145万购入，持货约25年转售，帐面获利270万。

2024-09-18 08:00:00

聪嫂甜品逆市翻红 20万租豉油街地铺小红书网红极力吹捧何超莲大推

港式甜品深受本地人和游客喜爱，当中人气糖水店「聪嫂私房甜品」以新品牌于湾仔重开后，在小红书上被热捧再度爆红，成为内地游客访港必到名店之一，店外长期人龙不断，最新更进驻核心区旺角开分店。市场消息指，旺角豉油街50号富达大厦地下08铺，建筑面积约1100方尺，由「聪。C Dessert」承租，月租20万，平均尺租182元。该铺位前身为好好冰室，旧租金每月24万，最新租金减幅约17%。长期人龙不断：

2024-09-18 06:00:00