緹外分層大宅1.8億沽 每呎4.75萬
2024-11-09 15:17:45
英國新盤入門價1160萬起 推售1房及2房
英國相較其他歐洲國家而言受港人熟悉，置業吸引力較大，位於倫敦利物浦街The Sky Residences設有酒店級優質管理服務，新近來港推售，單位售價約116萬英鎊起，折合港幣約1,160萬。 坐落倫敦Zone 1 One Bishopsgate Plaza坐落於英國倫敦Zone 1著名核心地段利物浦街之上，是市內首個糅合豪華住宅和高級酒店的摩天大樓項目，住宅部分The Sky Residences，由21樓至41樓，共提供160個住宅單位，由泛太平
2024-11-10 08:00:01
溫哥華新盤來港推336萬起 提供1至3房面積500餘呎起
加拿大為港人熱門置業國家，其中溫哥華Burnaby新盤住宅項目Highline來港銷售，項目鄰近天車地鐵旁，享全面交通及休閒配套，入場價約60萬加幣起，折合約港幣336萬。 項目樓高53層 位於溫哥華的Highline為Metrotown商場地鐵站旁全新項目，項目樓高53層，提供327伙，設有1房至3房間隔，面積由500餘至900餘方呎，坐擁開闊景觀，將成為温哥華地標項目。項目單位入場價約60萬加幣起，折合約港幣336萬，若選擇指定特選單位，將附送車
2024-11-10 06:00:58
投資移民新政帶旺5000萬樓 兩個月成交增400% 涉65億 迎海複式議價空間大
上月中發表的《施政報告》宣布，放寬新資本投資者入境計劃（CIES）容許投資住宅物業，雖然單一物業成交價須達5,000萬元或以上，計算投資總額上限則為1,000萬元，但有代理指，新政策推動了5,000萬樓盤成交量，單是10月份對比8月份已飆升400%，成交金額逾65億元。 4房4套連平台 擁私人電梯 參觀迎海一個複式單位為16座頂層A室，實用面積為2,675呎，屬於4房4套外連兩大露天平台間隔，擁有私人電梯直上單位，目前業主叫價為5,500萬。原業主在2018年以6,500萬買入，2022年放盤時叫價6,500萬元，今年1月更劈價1,000萬元放售。 16座頂層A室複式單位
2024-11-10 06:00:30
ST. GEORGE\'S MANSIONS錄大手客擲近1.74億購2伙
信和及中電合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE\'S MANSIONS，最新錄大手客斥資1.738億元連購2伙，分別為2座20樓A及B室，總面積3740方呎，呎價46,471元。 信和執行董事田兆源表示，市場繼續追捧超級豪宅，項目繼10月份錄得14宗成交，套現逾9億元後，踏入11月即沽7伙，最新更是一大手買家近1.74億連購兩伙自用；預期超級豪宅會繼續旺勢，價量齊升。 ST. GEORGE\'S MANSIONS至今累售89伙，總套現逾80億元。項目11月已售出7伙，套現逾5.5億元。
2024-11-09 16:05:08
港息累減半厘 牽引各路客源 發展商紛調整策略 近20新盤擬加快推售
美國聯儲局議息後再度調低息率，多間本港銀行隨即跟隨，下調最優惠利率0.25厘。港銀累積減息0.5厘，有利樓市發展，多間發展商紛調整旗下新盤推售步伐，加快推盤，除全新項目變速加快部署外，新盤加快餘貨銷售速度，趁市場氣氛升溫積極考慮加推單位發售，以吸納市場各路客源。
2024-11-09 13:03:41
樂聲電子旗下 大潭道45號雙號屋逾3億沽
減息後豪宅新盤連錄成交，最矚目為樂聲電子旗下港島南區豪宅項目大潭道45號，昨錄大額成交，為6號洋房，以3.03億成交，呎價約6.34萬，更是該盤近3年來首宗成交個案。 上述洋房面積4778方呎，另有841方呎花園、400方呎停車位、991方呎天台，屬5房5套設計；據成交紀錄冊顯示，首期按金即樓價5%於接納書當日繳付，加付按金即樓價5%於今年11月25日或之前繳付，而樓價餘額90%於明年2月6日或之前繳付。 大潭道45號由7幢洋房組成，該盤自2019年推出以來至今共售出6幢洋房，合共套現額逾25.35億；項目現餘下1幢洋房待售，為1號洋房，面積4791方呎，另有逾932方呎花園、606方呎停
2024-11-09 12:24:31
港人置業平穩 集中番禺南沙市
大灣區樓市顯著升溫，其中廣州上月無論新盤及二手成交量均取得不俗的升幅，惟港人到廣州置業情況尚未有大改變，仍保持平穩。 中原熊小洪表示，廣州推出刺激樓市措施，對市民無疑打下強心針，雖然港人北上消費已成為習慣，但未有帶動港人於當地置業比例增加。 每方呎3050至5090元 熊小洪續稱，由於廣州樓價較周邊地區為高，港人一般以選擇深圳、東莞及中山等一些樓價仍在低水的地區為主，加上樓價上亦缺乏優勢，故港人到廣州諮詢或問盤、睇樓等情況，增減並不很明顯。 以港
2024-11-09 08:00:16
廣州上月整體交投升逾22% 新政出台帶動新盤二手顯著反彈
中央政府於9月份推出大規模刺激樓市措施，推出「組合拳」措施隨即令樓市升溫，市民入市意欲顯著提升，以大灣區一線城市廣州為例，10月份新盤共錄得約9000宗成交，較9月份大升逾90%；二手市場上月交投更破萬宗，按月上升22%，情況相當不俗。有業界人士表示，市況好轉，廣州無論新盤及二手均有不俗的升幅，相信情況將會續一段時間，相信至年底交投仍然會向好。 中原地產廣州研究發展部研究經理熊小洪表示，中央政府在國慶長假前推出刺激樓市措施，令廣州市10月份交投有明顯的升幅，其中新盤共錄得約8972宗成交，較9月份錄得4639宗，按月大升93%。造價方面，熊小洪表示，整體10月份新盤平均每方米人民幣約為330
2024-11-09 06:00:04
文曜加推12伙 售價逾1172萬起
建灝旗下九龍城新盤文曜近日連錄成交，剛加推12伙；建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣指，項目一直備受市場人士關注，而美國聯儲局今晨公布再下調利率後，有大型銀行亦跟隨減息，加上美國總統大選亦已出爐，市場氣氛明朗，隨著最後一個兩房一套梗廚連儲物室間隔A單位成交，集團決定加推B單位兩房戶共12伙供買家選購。 全新加推B單位兩房戶定價由1,563.7萬至1,682.8萬元，發展商亦提供多種付款辦法，以最高折扣25%計，該批單位折實售價由1,172.77萬至1,262.1萬元，折實呎價18,043元至19,417元。 另外，該盤近日連錄成交，最新為11樓A室，面積635方呎，屬2房戶，以1,169.
2024-11-08 17:44:33
香港減息｜3個月內再減按息 專家料明年進一步降低 置業應選H按或P按？即睇3大建議
美國聯儲局宣布減息0.25厘，最具指標性的滙豐銀行亦宣布跟隨，下調最優惠利率（P）0.25厘至5.625厘，是三個月之內第二次調整。中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行決定加快再減P優於市場預期，料明年美國減息期延續，本港減息期亦跟隨延續，按息可進一步降低。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝預計，明年銀行有可能會選擇減H按封頂息以助控制成本。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則建議，有意置業人士宜選用H按，主因HIBOR於減息周期下跌速度及幅度比最優惠利率更快。 香港減息｜年內按息料維持3.625%水平 中原按揭董事總經理王美鳳指出，最近拆息水平回升至高於9月份本港啟動減息時期，銀行決定加快再減P優於市
2024-11-08 17:20:20
灣仔囍滙 4房2套廣闊通透巨廳 屬小學12校網
灣仔囍滙與港鐵灣仔站近在咫尺，加上位處小學12校網之內，是用家及投資客的置業考慮。今日為大家介紹屋苑罕有頂層連天台特色戶，實用面積1,804方呎，4房2套間隔，最大賣點是附有約1,950方呎天台，特設空中泳池，遠瞰灣仔繁華美景。 囍滙位於灣仔核心商圈，項目地庫設出口連接港鐵灣仔站，盡享港鐵網絡完善之便捷。囍滙分2期而建，共有4座大樓組成。 今次帶大家參觀的囍滙第5座，樓齡約10年，放盤為頂層連天台特色戶，實用面積1,804方呎，4房2套間隔。登堂入室，即被眼前的風景牆所吸引，前臨灣仔鬧市。
2024-11-08 16:07:16
ONE STANLEY 高曠巨廳奢華風格 靜賞環海景
建灝旗下赤柱現樓超級豪宅ONE STANLEY，新近開放連裝修洋房參觀，其中25號大屋，命為Artemis，面積3,331方呎，屬5房5套間隔，大宅裝修費高達2,800萬，以馬術運動為主題，打造現代奢華風格。 赤柱豪宅ONE STANLEY每幢洋房均為獨立建築，是次介紹的25號洋房坐落最臨海第二排的Beryl Avenue，階梯式設計讓每座洋房均享270度無邊海景，該戶型僅設10幢。
2024-11-08 15:50:28
屋苑回穩紛獲投資客承接 匯璽持貨逾7年轉售 帳面蝕讓逾132萬
市場普遍看好住宅租金會繼續向上，吸引越來越多投資者買入大型屋苑優質放盤作長線收租之用，最新有投資者斥資706萬，購入南昌站匯璽一個高層1房單位收租。 中原高級分行經理任展雄表示，匯璽2B座高層F室，面積357方呎，1房間隔，有長線投資者鍾情單位處於極高層，屬屋苑優質1房單位，因此決定以706萬買入作收租用途，呎價約19,776元。原業主於2017年4月以838.21萬購入上述單，持貨逾7年轉售，帳面蝕讓132.21萬離場。 大埔中心372萬沽 美聯
2024-11-08 15:07:27
政府推青衣物流地招標 總樓面逾245萬呎
政府今日公布，公開招標出售位於新界青衣青鴻路與青衣路交界的青衣市地段第202號用地作物流服務及公眾停車場用途，地盤面積約477,039方呎，指定作物流服務及公眾停車場用途。可建總樓面達2,452,427方呎，以發展多層現代物流設施兼公眾停車場，達致一地多用。上述物流地，將於明年2月21日截標。 運輸及物流局在去年10月公布《現代物流發展行動綱領》（《行動綱領》），提出八大策略引領香港物流業的未來發展方向，包括積極物色合適土地以支持現代物流業發展。政府已在葵青區貨櫃碼頭周邊物色具發展潛力的物流用地，並計劃於今年至2027年間，定期推出共四幅物流用地，是次出售的青衣市地段第202號為其中之一。
2024-11-08 15:00:03
University Hill高層戶 每月以1.53萬租出
住宅租賃市場持續活躍，新入伙盤更受到追捧。中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角University Hill 2B期1座高層A3室，面積409方呎，2房間隔，原以每月1.6萬放租，議價後以每月1.53萬租出，呎租約37.4元。據了解，業主於2023年以約704萬購入單位，租金回報率約2.6厘。
2024-11-08 14:51:59
地監明年推強制進修計劃 「新牌仔」一年內須獲取4個學分
為配合地產代理監管局(地監局)持續提升地產代理行業專業水平及推動終身學習的承諾，地監局將於2025年1月1日(實施日期)推出「第一階段的強制性持續專業進修計劃」(「第一階段強制計劃」)。 第一階段強制計劃將適用於以實施日期後舉行的資格考試合格成績取得營業員牌照或地產代理(個人)牌照的人士。而以實施日期前舉行的資格考試合格成績取得牌照的人士(不論於實施日期前或後取得)，以及現有牌照持有人則不會被納入第一階段強制計劃。 第一階段強制計劃推行初期，持有一年牌照的持牌人必須在該一年內獲取四個持續專業進修學分，而持有兩年牌照的持牌人則須在該兩年內獲取八個持續專業進修學分。未獲取所須持續專業進修學分的
2024-11-08 14:46:37
滙都「優惠價」 加推25伙明日發售 折實入場價400萬
泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目滙都I，日前以「優惠價」限量加推的25伙精選單位，將於明日正式發售，折實入場價400.52萬，折實呎價最低9872元，為區內最平新盤。 精選單位至今已售約90% 泛海國際執行董事關堡林表示，早前以「優惠價」分批推出的90伙精選單位，市場反映理想，至今已經售出約90%，套現約3.5億，因此集團繼續以「優惠價」加推應市，是次發售的單位主要集中1座，涉及25伙。 入場單位為3座12樓B08室，面積340方呎，1房間隔，附連277方呎天台，折實售價400.52萬，折實呎價約11780元；折實呎價最低單位為1座3樓B03室，面積452方呎，2房間隔，折實售價約4
2024-11-08 14:27:23
美國減息｜港美齊減息0.25厘 業界稱提振樓市 料第四季樓價回升3%至5%
美國聯儲局宣布減息0.25厘，減幅符合市場預期，連同上次減息0.5厘，兩次減息合共0.75厘。滙豐及中銀香港宣布，下星期一起，下調港元最優惠利率25點子，由年利率5.625厘調低至5.375厘。地產業界人士認為，美國議息後會為樓市帶來提振作用，並預期第四季樓價有望回升。 新地雷霆：明年樓市走勢更暢旺 新地副董事總經理雷霆表示，減息周期開展，供樓抵過租樓情況將更為顯著及普遍，同時銀行存款利率亦將下調，將會釋放不少資金投入物業市場，今年一手成交宗數及金額已經比上年大幅上升，明年樓市將延續走勢更為暢旺。 長實郭子威：豪宅可跑赢大市 長實營業部首席經理郭子威表示，美國聯儲局一如市場所料，減息0
2024-11-08 13:03:01
樓市轉角 明年料價量齊升 豪宅樓價看高一線 恒基韓家輝：利好政策等帶動
隨着一連串利好因素出現，包括政府推出多項利好樓市政策，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，樓市已經接近見底，轉角信號明顯，今年先行量，明年有機會價量齊升，豪宅更可看高一線，成交量及樓價會有理想表現。 韓家輝接受本報訪問時表示，今年來樓市出現多項利好因素，包括全面「撤辣」、息口回落、內地積極提振經濟、股市造好帶來的財富效應，以及政府優化投資移民計劃及放寬按揭等，最近市場氣氛明顯好轉，直言樓市已經接近見底，並且進入轉角市。 他指出，減息後個別屋苑出現「供平過租」情況，以一個樓價500萬單位為例，按每月租金約1.6萬及70%按揭計算，當按揭利率從3.875厘降至3.625厘，已經「供
2024-11-08 10:08:07