滙都單日連沽4伙套現逾1739萬

2024-12-21 21:16:34

將軍澳藍塘傲 3房3套高曠清雅洋房望開揚海景

位於將軍澳南的藍塘傲，前臨將軍澳海景，可享悠閒海濱生活。是日為大家精選屋苑的洋房，實用面積2230方呎，3房3套設計，全屋裝修清雅簡約，附連花園及天台，現以月租10.3萬招租，同時叫價5,250萬。踏入大屋，即見素白巨廳配淺木地板，連落地玻璃窗，引充沛光源，住客可運用家具擺位布置出客飯廳區域。客廳可通往花園，亦可讓孩子或寵物玩樂。單位現時已清空所有傢俬，戶主可行添置合適家具。

2024-12-24 15:56:00

普縉集團發表《2024年第四季香港地產市場分析》報告，指2024年本港整體樓市處於下調格局，其中政府於今年2月宣布住宅物業交易全面撤辣後，住宅物業成交曾經飆升，惟受制於多項內外因素影響，各項類型物業成交量及樓價反覆回落，並以非住宅物業的表現較為遜色。該行預期，明年住宅物業市場將會以消化新盤貨尾為主，而豪宅物業則可望平穩向好。自政府全面撤辣後，累積已久市場盤源及購買力迅即釋放，加上發展商積極推售手上項目、9月美國聯儲局啟動減息，以及中央政府推出救市措施等因素，令住宅物業成交量再度增加。據土地註冊數據，截至今年11月，全年共錄得48,996宗住宅成交，其中一手共錄得16,025宗，已超越202

2024-12-24 15:18:00

美時裝品牌Ralph Lauren 月租逾140萬進駐長沙灣新甲廈「83瓊林街」

市場消息指，長沙灣新甲廈「83瓊林街」兩層樓面合共逾6萬方呎，獲時裝品牌Ralph Lauren租用。據了解，Ralph Lauren以每呎約23元租用合共約6.4萬方呎樓面，每月租金約147.2萬元。來自美國的時裝品牌Ralph Lauren，從製作領帶起家，繼而衍伸出服裝、飾品、家具、咖啡店等商機，幾乎可以等於美國服裝品牌的代表，濃濃的美式貴族風格風靡全球。Ralph Lauren在本港設有多間零售店，包括最新啟德SOGO雙子匯也可見其蹤影。另外，長沙灣新甲廈「83瓊林街」成為最近爆紅的打卡熱點，大廈有大量綠化空間，尤其是中庭的庭園採用了「階梯式」設計，不少遊客慕名而來。

2024-12-24 15:01:09

蔚藍東岸夥代理推優惠

五礦地產旗下油塘現樓蔚藍東岸，推售以來市場銷情理想。中原特別為該盤買家送出聖誕及新年置業大禮，總值5萬元。中原東南中九龍區營業董事李玉祥表示，今年樓市接連出現利好消息，由年初全面撤辣到下半年連續3次減息，買家置業信心明顯轉強，一手交投亦加快，今年首11個月已錄得近1.6萬宗一手成交，創3年新高，可見市場購買力強勁。普天同慶聖誕佳節即將來臨，中原特意向蔚藍東岸買家推出聖誕及新年置業優惠。由即日起至明年1月11日，經中原購入蔚藍東岸的首5名一手買家，可獲贈價值10,000元尖沙咀商場購物券，名額5個，優惠總值50,000元^。優惠先到先得，送完即止。

2024-12-24 14:46:48

滙都全盤累售578伙套現逾28億

泛海國際旗下元朗洪水橋大型住宅新盤滙都，自公開發售至今，連日錄得成交個案，泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都全盤已累售578伙，套現逾28億元，銷售成績理想。根據統計，超過一半買家來自外區，購買原因主要是項目位處北部都會區核心的洪水橋，交通配套及民生設施成熟，而且往返內地交通便捷，不少買家更是需要經常往返大灣區的中港商人。關堡林續表示，根據政府規劃，被喻為新一代新市鎮的洪水橋‧廈村新發展區預計可容納約22.6萬人口，並為新界西北居民提供多達15萬個就業機會，達致可持續的職住平衡；《施政報告》提出在區內建造智慧綠色集體運輸系統，運輸及物流局已於本月20日邀請供應商及營運商提交意向書，不

2024-12-24 14:45:22

聖誕檔期多個新盤續獲承接黃金海灣．意嵐每呎1.18萬售

近日新盤細價樓頻獲承接，由旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．意嵐昨日亦添成交，項目1個1房戶以呎價1.18萬元售出。黃金海灣．意嵐昨日售出單位位於5A座12樓F室，面積350方呎，為1房間隔，睡房設有衣帽間，單位以413萬元售出，呎價11,800元。項目推售至今已累售逾440伙，套現超過15.3億元。

2024-12-24 13:14:42

滙都單日連沽2伙呎價最高1.05萬項目至今套現超28億

泛海國際旗下元朗洪水橋大型住宅項目滙都持續錄成交，昨日再沽出2伙單位，呎價最高1.05萬，而項目開售至今累積沽出578伙單位，合共套現超過28億。項目最新售出的單位，包括第6座8樓A08室，單位面積449方呎，屬於2房間隔，成交價473.75萬，成交呎價約10,551元；另一伙售出單位為第6座11樓A09室，單位面積450方呎，同屬2房間隔，成交價466.48萬，呎價約10,366元。關堡林：銷售成績理想泛海國際執行董事關堡林表示，項目開售至

2024-12-24 12:16:39

換樓客斥442萬「細屋換大屋」購屯門大興高層戶

儘管臨近聖誕及新年，二手市場交投放緩，但有換樓客成功「細屋換大屋」。屯門大興花園有業主先以352萬沽出手上單位，隨即以442萬購入同屋苑一個面積更大單位。中原高級分區營業經理鍾宏遠表示，大興花園2期7座中層A室，面積419方呎，2房間隔，單位原開價370萬放售，減價18萬後獲上車客以352萬承接，呎價8401元。昇薈613萬承接原業主於1997年9月以209萬購入單位，持貨逾27年轉售，帳面獲利143萬，而沽出上述單位之後，即日換入同屋苑2期5座高層F室，面積544方呎，2房間隔，成交價442萬，呎價8125元。原業主於2009年以170萬買入單位，現轉售帳面獲利272萬。該行

2024-12-24 12:06:03

豪宅回勇連環錄獲利成交君臨天下5270萬沽每呎4.86萬

豪宅市場回勇，分層豪宅更連環錄獲利成交個案。市場消息透露，九龍站君臨天下一個高層單位，最新以5270萬連車位易手，呎價超過4.86萬，原業主持貨逾12年轉售，帳面獲利約1020萬。消息指出，君臨天下1座高層A室，單位面積1084方呎，原則3房間隔，最新以5270萬連車位售出，呎價約48616元。據了解，原業主於2014年斥資4250萬連車位購入，持貨逾12年轉售，帳面獲利約1020萬，期內單位升值約24%。中原分行分區營業經理柳志明表示，西半山寶翠園6座中高層H室，單位面積約1133方呎，3房1套間隔，單位今年11月於市場放盤，叫價2550萬，放盤約一個月以2480萬售出，呎價約218

2024-12-24 11:52:54

大埔地舖作價3900萬連約回報4.8厘 18年間升值約1.6倍

舖位買賣持續，民生地段受捧，大埔大榮里一個地舖早前易手，土地註冊處資料顯示，作價3,900萬，物業於18年間升值約1.6倍。平均呎價2.79萬大埔大榮里6至10號永樂樓地A舖及入則閣，建築面積約1,400方呎，連入則閣樓約800方呎，以易手價約3,900萬計算，平均呎價2.79萬（不計閣樓），該舖位租客日本城，月租15.7萬，租約至2025年6月，新買家料回報約4.8厘。原業主於2006年9月以1,498萬購入，持貨18年，帳面獲利2,402萬，物業升值約1.6倍。亞洲貿易全層意向5400萬美聯工商營業董事沈榮翰表示，葵涌梨木道79號亞洲貿易中心高層全層，建築面積約13,6

2024-12-24 11:50:15

天瀧3房大宅3290萬沽呎價3.28萬

受惠全面「撤辣」、減息及放寬按揭等一連串利好樓市因素，今年發展商售樓成交普遍理想。恒基集團截至本月22日為止，今年暫售出約1940伙，銷售額近162億，營業（二）部佔近88億，其中啟德豪宅天瀧今年來售出85伙，套現約33億。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，今年公司銷售成績理想，截至本月22日為止，暫售出約1940伙，銷售額近162億，當中營業（二）部今年售樓套現近88億。他又說，天瀧今年來合共售出85伙，套現約33億，包括昨日以招標方式售出的7座8樓A室，單位面積1002方呎，3房間隔，成交價3290萬，呎價約32834元，項目為今年全港售價3000萬以上一手住宅市場成

2024-12-24 11:46:14

新世界沽Artisan Hub 套現3.7億新蒲崗活化工廈出租率達100%

近期投資市場氣氛有所改善，新世界趁勢出售非核心物業，繼沽出新蒲崗新式工廈Artisan Lab全幢套現6.2億，同一條街道的活化工廈Artisan Hub亦告易手，作價近3.7億，新買家料回報逾4厘。出租率100%

2024-12-24 10:41:11

新盤起動下月乘勢齊搶攻連環減息效應用家投資者「吼貨」

減息周期啟動，本地銀行連環減息，連同上周跟隨美聯儲局再度減息後，累積調低0.625厘，一手交投亦見回暖，交投明顯趨增，用家及投資者亦瞄準新盤，由於今年已近尾聲，發展商將推盤投放於明年，料最少有3個全新項目有機會於下月搶攻，共涉及947伙，當中以近期市場焦點啟德區，由新地發展的天璽海2A期最為矚目。尚有數天便踏入2025年，發展商亦積極部署明年推盤計劃，啟德區為近年供應主要重鎮，區內新盤緊接推出，單位造價由數百萬至身價逾億的超級豪宅均有供應，新地旗下天璽．天今年10月推售掀起搶購潮，新一期有機會於明年首季登場，同系臨海項目天璽海2A期有機會成為集團明年頭炮項目。啟德天璽．天主打4房發

2024-12-24 10:20:48

息口趨跌要資金周轉稅貸、私貸、按揭套現如何揀？｜王美鳳

隨着減息周期展開，按揭息率9月至今已下跌0.625厘，市場實際息率由年初4.125厘降至現時主要為3.5厘；加上10月中樓按放寬，按揭成數上限全線高達7成，供款佔入息比率上限亦一律達50%，連帶最近部分物業估值有所回升，推動轉按又或以磚頭套取資金的申請量均有增加。另一邊廂，私人貸款的利息亦逐步趨跌，加上每年特定稅貸推廣期已來臨，息率低至1.28厘，那麼私人貸款與物業套現應如何選擇？

2024-12-24 06:00:06

紅磡都會軒雪白大廳簡潔舒適前臨璀璨維港

紅磡都會軒鄰近港鐵紅磡站，享雙鐵路優勢，加上毗鄰過海隧道，交通地利不言而喻。今日為大家介紹一伙區內罕有海景靚裝戶，位於1座高層，實用面積488方呎，為1房間隔，廳房連典雅裝潢前臨璀璨維港海景及煙花景。步入單位，玄關設一列鞋櫃連置物枱面，供用戶儲放愛鞋、小家品等，特設全身鏡，出入即可整理儀容。大廳牆身及家具均採用雪白色、淺木色等為主調，用色簡潔，配以維港海景闊窗，舒適感倍增。

2024-12-23 12:05:51

西半山明珠台 3房2浴淺調柔和大宅俯瞰市海雙景

西半山為傳統豪宅地段，背靠太平山，環境寧靜，享有高度私隱。是次介紹坐落在此地段的明珠台，市場正有高層單位放盤，實用面積1896方呎，3房2浴設計，巨廳裝潢時尚，附連弧形賞景露台，居高臨下，將中上環繁華市景及維港海景盡收眼底。明珠台坐落在干德道之上，由6座大樓組成，提供120個單位，實用面積由1,896方呎至2,100方呎不等。踏入明珠台高層放盤，即為巨型廳堂，廳堂以淺調為主，配置藝術作品點綴。據了解，單位經過設計師全新裝修，每個設計細節都經過精心考量，不但具有靈活的間隔，還設有特別訂製的嵌入式收納櫃，令空間視覺上更為整潔開揚。飯廳與客廳活動區域有明確劃分，飯廳擺放有長形飯桌，配置8

2024-12-23 11:48:04

深水埗連方I開放式1.5萬租出可享2.9厘回報

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成一宗深水埗連方I租賃交投，單位為中層H室，實用面積232方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，擁露台，望開揚都市景，最新以15,000元租出，折合實用呎租高達65元。中原地產歐陽振邦指，上址業主於今年5月以611.7萬元購入單位，持貨短短7個月，是次極速租出單位，可享2.9厘回報，回報合理。雲滙2房1.6萬元租出中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉滙表示，近期整體租賃市況正面，大埔白石角雲滙最新錄11座低層B5室，單位實用面積465方呎，2房間隔，叫價約17,000元，議價後以16,600元租出，實用面積呎租約35.7元。中原

2024-12-23 11:46:30

細價樓成交主導佔逾90% 千萬以上僅錄3宗

新盤過去周末2個新盤連環推售貨尾單位，並取得不俗的銷情，整體錄得約80宗成交，以細價樓為主導，當中僅得3伙成交價在1,000萬以上，令細價樓成交佔整體逾96%。千萬以上僅錄3宗過去2天屯門凱和山及洪水橋滙都II進行新一輪銷售，兩盤均主力細價單位，力吸上車客及小家庭，其他較多的成交包括新地屯門NOVO LAND 3B期，昨日連售2伙，包括2A座26樓J室及2B座22樓F室，面積400及416方呎，均屬2房戶，成交價為500.66萬及505.76萬，

2024-12-23 11:10:23

新盤2日沽80伙按周升70% 滙都凱和山成交量矚目

減息後首個周末，市民入市動力有見增加。一手市場錄近80宗成交，對比上一個周末所錄的46宗成交增加將逾7成。其中洪水橋滙都II昨日展開新一輪銷售，即日沽出約19伙；屯門凱和山亦於過去兩日售約30伙，銷情不俗。滙都即日沽約19伙泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II昨日公開發售新加推單位。就昨日於荃灣的售樓處現場所見，屢現排隊人龍，場面熱鬧。泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都II截至昨晚下午6時，共沽出19伙，連同滙都I於過去兩日累沽24伙，

2024-12-23 11:02:23