北區租屋遇無良業主 洗衣機/冷氣漏水成「水舞間」屢次要求處理不果 反被提前終止租約 租戶怒轟：只管收租不管維修
租屋遇上無良業主！近日，有網民在社交平台發文大呻遇上「世界級極品」業主。事主表示，屋內的洗衣機及冷氣機都有漏水問題，但屢次要求業主處理卻沒有回應，反被提前終止租約，讓事主忍不住怒轟業主：「只管收租，不管維修！」
租屋遇上無良業主 屢次要求維修電器不果
北區租屋遇無良業主 洗衣機/冷氣漏水成「水舞間」屢次要求處理不果 反被提前終止租約 租戶怒轟：只管收租不管維修
外出租屋最怕遇上無良業主！近日，有網民在社交平台發文大呻遇上「世界級極品」業主
事主指出，屋中的洗衣機及冷氣都有嚴重漏水問題，讓屋內猶如「水舞間」
從事主發佈的影片可見，冷氣機出風口下方嚴重漏水
洗衣機漏水亦導致地板上全是水，事主只能不斷用掃把掃水
事主表示，業主不是第一次消極對待設施損壞的維修問題，「上次煮食爐個塊玻璃板，又係追咗佢成幾個月先肯整」
這次出現漏水問題，事主也有要求業主維修，但業主反而讓他自行處理，「電器壞咗你叫我自己整，冷氣壞又叫我自己搭棚換」
業主更因此提前終止租約，「前幾日同你（業主）講，你就一封提前終止租約的信俾我」，讓事主忍不住怒轟：「只管收租，不管維修！」
網友建議：查看租約條款
要睇返份租約，租約有冇訂明包括維修電器？正常嘅係租約會說明條例包括什麼，如什麼自然損壞，人為因素等會如何計算，如何維修等。如果你係搵代理租，搵返個代理人幫手
搵咗冇用，業主話佢親戚講，租咗俾人就唔關佢事
冷氣機可以自己整嘅，應該裏面條喉塞咗，上網睇YouTube會教你如何通，可以及時救到你應該，你等得佢嚟整都唔知幾時
三部冷氣都係自己整，有一部螺絲滑牙整唔到啊，日日拿桶接水
近日，有北區租戶在Facebook群組「粉嶺牽晴間（Dawning Views）住戶區」中發文，怒呻租屋遇上「世界級極品」業主。事主指出，屋中的洗衣機及冷氣都有嚴重漏水問題，讓屋內猶如「水舞間」。從事主發佈的影片可見，冷氣機出風口下方嚴重漏水；洗衣機漏水亦導致地板上全是水，事主只能不斷用掃把清理。
事主表示，業主不是第一次消極對待設施損壞的維修問題，「上次煮食爐個塊玻璃板，又係追咗佢成幾個月先肯整」。這次出現漏水問題，事主也有要求業主維修，但業主反而讓他自行處理，「電器壞咗你叫我自己整，冷氣壞又叫我自己搭棚換」。業主更因此提前終止租約，「前幾日同你（業主）講，你就一封提前終止租約的信俾我」，讓事主忍不住怒轟：「只管收租，不管維修！」
網友建議：查看租約條款
有熱心網友留言，指事主應查看租約條款，「要睇返份租約，租約有冇訂明包括維修電器？正常嘅係租約會說明條例包括什麼，如什麼自然損壞，人為因素等會如何計算，如何維修等。如果你係搵代理租，搵返個代理人幫手」。事主對此回覆，表示「搵咗冇用，業主話佢親戚講，租咗俾人就唔關佢事」，十分無奈。
也有網友建議事主先自行處理冷氣漏水問題，「冷氣機可以自己整嘅，應該裏面條喉塞咗，上網睇YouTube會教你如何通，可以及時救到你應該，你等得佢嚟整都唔知幾時」。惟事主回覆指，自己已經處理了部分損壞電器，「三部冷氣都係自己整，有一部螺絲滑牙整唔到啊，日日拿桶接水」。
點擊睇網民分享淘寶電子鎖安裝教程+公屋換門鎖是否合法？
隨著科技進步，愈來愈多家庭會選用一些智能家居設備，例如電子門鎖或聲控智能燈光等產品，大大提升家居的高級感
日前有網民於小紅書上分享，表示於淘寶購入一款約¥200的智能電子鎖，並更換了香港公屋大門標配的原裝機械鎖
她更大讚這款電子鎖可分別以指紋、磁卡、密碼、手機及鎖匙等多種方式開鎖，性價比高
隨後網民亦在留言分享安裝這款智能電子門鎖的方法，她指門後的把手上有粒隱形螺絲，擰出來後，蓋上有個一字刀口
然後用「一字刀」螺絲批將蓋撬出，裡面會有粒固定螺絲，擰開後便可將手柄拿出
再更換智能把手，鎖芯及門後的把手則毋須改動，非常方便
帖文一出，引來網民關注
網民留言︰真的很好用，想不到那麼容易安裝。連香港公屋都可以安裝
網民留言︰退租了，將原來的鎖裝回去，智能把手帶走
那如電子鎖突然沒電怎麼辦？網民續指，門鎖有USB接口，可用Type-C應急續航，並有應急鎖匙備用
不過亦有網民質疑，是否可自行將香港公屋的門鎖改換成電子鎖
就此疑問，《星島頭條》記者向資深驗樓師賴達明查詢過，明哥解釋…
根據香港房屋委員會屋邨管理處發出的《裝修承辦商參考名單指引》所指，房委會為公屋單位業主所提供的業主固定裝置，一般分為甲、乙、丙三類
業主或租戶如要改動公屋內的任何固定裝置，必須參考當中的分類列表，以免觸犯租約條款
甲類為「不准許改動」，例如是結構性的主力牆、樑、柱、防火大門及廚房門等，以保障住戶安全及環境衛生
乙類装置是租戶必須事前以書面方式，向房屋署提出申請及獲得批准後才可改動，例如是廚廁外的非結構牆、非隔火門、防盜鐵閘與鎖、窗花、企缸、浴缸及曬衣架等
至於丙類裝置，租戶改動裝置是毋須向房屋署提出申請，例如是花灑、水龍頭、廁所、露台及睡房的門鎖及把手等
明哥亦補充，雖然《裝修承辦商參考名單指引》中沒有明確指出大門門鎖是屬於甲、乙、丙哪一類
但在「門鎖、拉/推手及把手」一項中，只列明廁所、露台及睡房的屬於丙類，再加上「防盜鐵閘及鎖」是屬於乙類，故大門門鎖亦應與「防盜鐵閘及鎖」一樣，同屬乙類，如要改動須先向房署申請
他亦提醒，租戶或業主如將來遷出該公屋單位，需要將改動還原，以免違規
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